白鷺ハイム

白鷺ハイムの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区白鷺2丁目13-3
築年月1970/03
戸数規模206戸
新築時売主住友商事

白鷺ハイム

物件の特徴

白鷺ハイムはペットと住めるマンション

中野区 白鷺の閑静な立地の大規模マンションです。

まとめ

白鷺ハイム4号棟は、鷺宮駅から徒歩10分の絶好の立地に位置しています。

閑静な住宅エリアに建っております。

鹿島建設(スーパーゼネコン)による施工で、住友商事(最大手分譲業者)による旧分譲です。

総戸数206戸を誇る大規模なマンションで、敷地面積は約11,000㎡に広がっています。

窓サッシ交換は平成24年に行われ、平成28年には大規模な修繕工事も完了しました。管理体制も非常に良好です。

また、ペットの飼育も可能です。

お買物は、徒歩4分圏内には「セブン-イレブン 阿佐谷北6丁目店」があります。

さらに、徒歩7分の距離には「オーケー 鷺宮店」や、徒歩10分の距離には「サミットストア 本天沼店」があります。

物件概要

所在地
東京都中野区白鷺2丁目13-3
交通西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分 
JR中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩19分 
築年1970/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数206戸
新築時売主住友商事
施工鹿島建設
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 日勤
管理会社住商建物
管理費単価

外観・共用部の画像

白鷺ハイム2号棟外観3
白鷺ハイムは敷地面積約11,000㎡あり、1~4号棟が建つ大規模マンションです。周辺は緑の多い閑静な住宅地です。西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩10分ほどです。

白鷺ハイム2号棟外観4
昭和45年築の、6階建てです。

白鷺ハイム2号棟外観2
エントランスアプローチは広々としており、ゆったりとした空間が広がっています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年03月築なので、2024年3月の時点で築 54年0か月となります。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/26階 約70㎡ @59.8 @50.3 @35.3 白鷺ハイム4199万円
2023/64階 約78㎡ @58.15 @49.1 @34.5 白鷺ハイム4号棟4580万円
2023/64階 約78㎡ @59.42 @50.4 @35.5 白鷺ハイム4号棟4680万円
2023/42階 約78㎡ @48.12 @39.1 @27.1 白鷺ハイム1号棟3790万円
2023/41階 約101㎡ @53.99 @45.5 @32.1 白鷺ハイム1号棟5480万円
2022/81階 約70㎡ @59.53 @50 @35.1 白鷺ハイム4号棟4180万円
2022/14階 約85㎡ @52.39 @43.4 @30.3 白鷺ハイム1号棟4498万円
2022/14階 約85㎡ @53.46 @44.5 @31.1 白鷺ハイム2号棟4590万円
2022/14階 約85㎡ @53.55 @44.6 @31.2 白鷺ハイム1号棟4598万円
2021/65階 約218㎡ @33.71 @26.8 @18.7 白鷺ハイム4号棟7380万円
2021/55階 約218㎡ @34.16 @27.3 @19 白鷺ハイム4号棟7480万円
2021/35階 約218㎡ @34.62 @27.8 @19.4 白鷺ハイム4号棟7580万円
2021/35階 約218㎡ @34.62 @27.8 @19.4 白鷺ハイム4号棟7580万円
2020/75階 約218㎡ @35.08 @28.2 @19.7 白鷺ハイム4号棟7680万円
2020/32階 約85㎡ @43.68 @34.7 @23.9 白鷺ハイム2号棟3750万円
2020/25階 約218㎡ @26.4 @19.5 @13.2 白鷺ハイム 4号棟5780万円
2019/125階 約218㎡ @27.31 @20.4 @13.9 白鷺ハイム 4号棟5980万円
2019/122階 約85㎡ @45.42 @36.4 @25.2 白鷺ハイム2号棟3900万円
2019/106階 約85㎡ @48.33 @39.3 @27.3 白鷺ハイム1号棟4150万円
2019/106階 約78㎡ @52.69 @43.6 @30.5 白鷺ハイム1号棟4150万円
2019/106階 約85㎡ @48.92 @39.9 @27.8 白鷺ハイム1号棟4200万円
2019/82階 約85㎡ @46.35 @37.4 @25.8 白鷺ハイム2号棟3980万円
2019/42階 約85㎡ @49.85 @40.9 @28.5 白鷺ハイム2号棟4280万円
2018/82階 約70㎡ @52.41 @42.9 @29.8 白鷺ハイム1号棟3680万円
2018/72階 約70㎡ @45.29 @35.8 @24.5 白鷺ハイム1号棟3180万円
2018/72階 約78㎡ @46.97 @37.9 @26.2 白鷺ハイム3699万円
2018/62階 約78㎡ @49.5 @40.4 @28.1 白鷺ハイム3899万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 78.76m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3SLDK
専有面積
78.76㎡
バルコニー
10.2㎡
管理費
15300円
修繕積立金
15490円

・「白鷺ハイム4号棟」は4階の南向き・日当たりの良いリビング・サービスルーム付きです。
・内装はリノベーションです。

白鷺ハイム403間取図
【間取図】白鷺ハイム4階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 1階 / 70.22m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
70.22㎡
バルコニー
10.2㎡
管理費
14340円
修繕積立金
14510円

・「白鷺ハイム4号棟」は専用庭付き・収納豊富です。
・内装はフルリノベーションです。

白鷺ハイム102間取図
【間取図】白鷺ハイム1階※過去の掲載物件
白鷺ハイム4号棟白鷺ハイム102 リビング(ダイニング)白鷺ハイム102 リビング(ダイニング)白鷺ハイム102 洋室白鷺ハイム102 収納白鷺ハイム102 収納白鷺ハイム102 キッチン白鷺ハイム102 洗面室白鷺ハイム102 浴室白鷺ハイム102 トイレ白鷺ハイム102 玄関白鷺ハイム102 専用庭

過去掲載物件/ 4階 / 85.86m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
85.86㎡
バルコニー
11.05㎡
管理費
16090円
修繕積立金
16280円

・「白鷺ハイム2号棟」は南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

白鷺ハイム405間取図
【間取図】白鷺ハイム4階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

中野区白鷺2丁目13-3

学校区

小学校:中野区立西中野小学校(8分)

中学校:中野区立北中野中学校(19分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 5分
  • ファミリーマート 中野白鷺店 5分
  • ファミリーマート 杉並天沼店 4分

SuperMarket,etc

  • OKストア 鷺宮店 7分
  • まいばすけっと 下井草1丁目店 7分

Medical

  • 阿佐ヶ谷おとの歯クリニック 4分
  • まえだ整形外科・手のクリニック 4分
  • しらさぎ歯科医院 3分
  • 薄病院 4分

Kindergarten

  • 田中ナースリー保育園 6分
  • マミーズエンジェル中野白鷺保育園 4分
  • 白鷺保育園 6分

Bank

  • 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 7分
  • みずほ銀行 鷺宮支店 9分

Parks

  • 小七山公園 5分
  • 一本松公園 4分
  • すぎのこ公園 3分

白鷺エリアのご紹介

中野区白鷺エリアについて

「白鷺」という町名は福蔵院という寺院の山号「白鷺山」から由来しています。

中野区白鷺

域内は低層住宅です。

妙正寺川

町域内を妙正寺川が横断しています。

鷺ノ宮アパート

地域内は妙正寺川の近辺を中心に都営団地や都営アパートも多く建設されています。多くは1970年前後に立てられたものですが、順次、建替えが進んでいます。

妙正寺川2

平成30年の時点では、「オリーブ橋」の近辺で護岸改良工事をしています。妙正寺川は治水面で長らく地域の不安の種になっていましたが、「白鷺せせらぎ公園」の開園とその真下にある「妙正寺川鷺宮調整池」の完成により、豪雨時の調整スペースが完成しました。今後は、治水の改善が期待されています。

学校区

丁目 番地 小学校 中学校
白鷺一丁目 1〜3番
5番
中野区立美鳩小学校 中野区立第四中学校
4番
6〜29番
中野区立第八中学校
その他 中野区立鷺宮小学校
白鷺二丁目 48〜49番
50番11〜13号棟
中野区立西中野小学校
その他 中野区立北中野中学校
白鷺三丁目 2番9〜10号棟
3〜27番
その他 中野区立第八中学校

西武新宿線鷺ノ宮駅

鷺ノ宮駅は急行停車駅。跨橋上に改札があり、南北に出口が振り分けられています。エレベータはありますがエスカレータはありません。
鷺ノ宮駅1
写真は南口の画像です。

鷺宮駅2
南口は入口を出るとすぐに妙正寺川があり、橋を渡る格好になります。

鷺宮駅4
商店等は北口のほうが多いようです。

白鷺のマンションカタログ

当社サイト内の白鷺の販売物件情報(白鷺ハイムの周辺)もぜひご覧ください。白鷺の中古マンション(白鷺ハイムの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。