白鷺ハイム
投稿 更新
所在地 | 中野区白鷺2丁目13-3 |
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築年月 | 1970/03 |
戸数規模 | 206戸 |
新築時売主 | 住友商事 |
私が担当します:春日秀典
白鷺ハイム
物件の特徴
白鷺ハイム4号棟は、鷺宮駅から徒歩10分の絶好の立地に位置しています。
閑静な住宅エリアに建っております。
鹿島建設(スーパーゼネコン)による施工で、住友商事(最大手分譲業者)による旧分譲です。
総戸数206戸を誇る大規模なマンションで、敷地面積は約11,000㎡に広がっています。
窓サッシ交換は平成24年に行われ、平成28年には大規模な修繕工事も完了しました。管理体制も非常に良好です。
また、ペットの飼育も可能です。
お買物は、徒歩4分圏内には「セブン-イレブン 阿佐谷北6丁目店」があります。
さらに、徒歩7分の距離には「オーケー 鷺宮店」や、徒歩10分の距離には「サミットストア 本天沼店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都中野区白鷺2丁目13-3 | ||
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交通 | 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分 JR中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩19分 | ||
築年 | 1970/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数206戸 | ||
新築時売主 | 住友商事 | ||
施工 | 鹿島建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種低層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 住商建物 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
白鷺ハイムは敷地面積約11,000㎡あり、1~4号棟が建つ大規模マンションです。周辺は緑の多い閑静な住宅地です。西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩10分ほどです。
昭和45年築の、6階建てです。
エントランスアプローチは広々としており、ゆったりとした空間が広がっています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年03月築なので、2024年3月の時点で築 54年0か月となります。
ハザード情報
中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 6階 | 約70㎡ | @59.8 | @50.3 | @35.3 | 白鷺ハイム | 4199万円 |
2023/6 | 4階 | 約78㎡ | @58.15 | @49.1 | @34.5 | 白鷺ハイム4号棟 | 4580万円 |
2023/6 | 4階 | 約78㎡ | @59.42 | @50.4 | @35.5 | 白鷺ハイム4号棟 | 4680万円 |
2023/4 | 2階 | 約78㎡ | @48.12 | @39.1 | @27.1 | 白鷺ハイム1号棟 | 3790万円 |
2023/4 | 1階 | 約101㎡ | @53.99 | @45.5 | @32.1 | 白鷺ハイム1号棟 | 5480万円 |
2022/8 | 1階 | 約70㎡ | @59.53 | @50 | @35.1 | 白鷺ハイム4号棟 | 4180万円 |
2022/1 | 4階 | 約85㎡ | @52.39 | @43.4 | @30.3 | 白鷺ハイム1号棟 | 4498万円 |
2022/1 | 4階 | 約85㎡ | @53.46 | @44.5 | @31.1 | 白鷺ハイム2号棟 | 4590万円 |
2022/1 | 4階 | 約85㎡ | @53.55 | @44.6 | @31.2 | 白鷺ハイム1号棟 | 4598万円 |
2021/6 | 5階 | 約218㎡ | @33.71 | @26.8 | @18.7 | 白鷺ハイム4号棟 | 7380万円 |
2021/5 | 5階 | 約218㎡ | @34.16 | @27.3 | @19 | 白鷺ハイム4号棟 | 7480万円 |
2021/3 | 5階 | 約218㎡ | @34.62 | @27.8 | @19.4 | 白鷺ハイム4号棟 | 7580万円 |
2021/3 | 5階 | 約218㎡ | @34.62 | @27.8 | @19.4 | 白鷺ハイム4号棟 | 7580万円 |
2020/7 | 5階 | 約218㎡ | @35.08 | @28.2 | @19.7 | 白鷺ハイム4号棟 | 7680万円 |
2020/3 | 2階 | 約85㎡ | @43.68 | @34.7 | @23.9 | 白鷺ハイム2号棟 | 3750万円 |
2020/2 | 5階 | 約218㎡ | @26.4 | @19.5 | @13.2 | 白鷺ハイム 4号棟 | 5780万円 |
2019/12 | 5階 | 約218㎡ | @27.31 | @20.4 | @13.9 | 白鷺ハイム 4号棟 | 5980万円 |
2019/12 | 2階 | 約85㎡ | @45.42 | @36.4 | @25.2 | 白鷺ハイム2号棟 | 3900万円 |
2019/10 | 6階 | 約85㎡ | @48.33 | @39.3 | @27.3 | 白鷺ハイム1号棟 | 4150万円 |
2019/10 | 6階 | 約78㎡ | @52.69 | @43.6 | @30.5 | 白鷺ハイム1号棟 | 4150万円 |
2019/10 | 6階 | 約85㎡ | @48.92 | @39.9 | @27.8 | 白鷺ハイム1号棟 | 4200万円 |
2019/8 | 2階 | 約85㎡ | @46.35 | @37.4 | @25.8 | 白鷺ハイム2号棟 | 3980万円 |
2019/4 | 2階 | 約85㎡ | @49.85 | @40.9 | @28.5 | 白鷺ハイム2号棟 | 4280万円 |
2018/8 | 2階 | 約70㎡ | @52.41 | @42.9 | @29.8 | 白鷺ハイム1号棟 | 3680万円 |
2018/7 | 2階 | 約70㎡ | @45.29 | @35.8 | @24.5 | 白鷺ハイム1号棟 | 3180万円 |
2018/7 | 2階 | 約78㎡ | @46.97 | @37.9 | @26.2 | 白鷺ハイム | 3699万円 |
2018/6 | 2階 | 約78㎡ | @49.5 | @40.4 | @28.1 | 白鷺ハイム | 3899万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 78.76m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 78.76㎡
- バルコニー
- 10.2㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 15490円
・「白鷺ハイム4号棟」は4階の南向き・日当たりの良いリビング・サービスルーム付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 1階 / 70.22m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 70.22㎡
- バルコニー
- 10.2㎡
- 管理費
- 14340円
- 修繕積立金
- 14510円
・「白鷺ハイム4号棟」は専用庭付き・収納豊富です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 4階 / 85.86m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 85.86㎡
- バルコニー
- 11.05㎡
- 管理費
- 16090円
- 修繕積立金
- 16280円
・「白鷺ハイム2号棟」は南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
中野区白鷺2丁目13-3
学校区
小学校:中野区立西中野小学校(8分)
中学校:中野区立北中野中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 5分
- ファミリーマート 中野白鷺店 5分
- ファミリーマート 杉並天沼店 4分
SuperMarket,etc
- OKストア 鷺宮店 7分
- まいばすけっと 下井草1丁目店 7分
Medical
- 阿佐ヶ谷おとの歯クリニック 4分
- まえだ整形外科・手のクリニック 4分
- しらさぎ歯科医院 3分
- 薄病院 4分
Kindergarten
- 田中ナースリー保育園 6分
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 4分
- 白鷺保育園 6分
Bank
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 7分
- みずほ銀行 鷺宮支店 9分
Parks
- 小七山公園 5分
- 一本松公園 4分
- すぎのこ公園 3分