パレソレイユ上北沢

パレソレイユ上北沢は2駅利用可

世田谷区 上北沢の駅至近の立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2002年03月築なので、2024年4月の時点で築 22年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥4,147,042（2023-07-31時点）、戸あたり￥159,502円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 令和1年実施
屋上防水改修工事 平成27年実施

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浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 洪水・内水氾濫ハザードマップ
• 地震に関する地域の危険度について
• 世田谷区防災マニュアル（マップ版）

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）5000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ：

ペット可の内容：1住戸2匹まで

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　74.5m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

2階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

74.5㎡

バルコニー

6.51㎡

管理費

17140円

修繕積立金

13800円

・「パレ・ソレイユ上北沢」はペット飼育可・リビング床暖房です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】パレソレイユ上北沢2階※過去の掲載物件

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地図

世田谷区上北沢５丁目１－３

学校区

小学校：世田谷区立上北沢小学校(3分)

中学校：世田谷区立緑丘中学校(18分)

コンビニなど

• セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 3分
• ファミリーマート 上北沢四丁目店 3分
• セブンイレブン 世田谷上北沢店 1分
• ファミリーマート 上北沢駅前南口店 5分
• セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 4分

スーパー・買い物

• サミットストア 上北沢店 3分
• まいばすけっと 上北沢4丁目店 4分

Medical

• 元谷整形外科 3分
• 松尾医院 3分
• 耳鼻咽喉科大橋クリニック 3分
• 上北沢内科小児科医院 3分

幼稚園

• いずみの園保育園 2分
• 松沢幼稚園 6分
• 上北沢保育園 4分

金融機関・銀行

• 三菱UFJ銀行上北沢支店 3分
• 昭和信用金庫八幡山支店 8分
• 昭和信用金庫上北沢支店 4分
• 東日本銀行八幡山支店 8分
• 横浜銀行八幡山支店 8分

公園・公共施設

• 下高井戸西公園 5分