セントラルグリーンハイツ

セントラルグリーンハイツの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区東砂7丁目5-19
築年月1975/06
戸数規模313戸
新築時売主日本中央地所(株)



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 3LDK

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111号室 / 1階

3980万円 / 65.83㎡ / 3LDK

セントラルグリーンハイツ111間取(3LDK)

・「セントラルグリーンハイツ」は専用庭付き・1階部分・南向きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

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仲介手数料無料

501号室 / 5階

4390万円 / 65.83㎡ / 3LDK

セントラルグリーンハイツ501間取(3LDK)セントラルグリーンハイツ501 リビング(ダイニング)セントラルグリーンハイツ501 キッチンセントラルグリーンハイツ501 洗面室セントラルグリーンハイツ501 浴室セントラルグリーンハイツ501 眺望

・「セントラルグリーンハイツ」は5階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

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セントラルグリーンハイツ

物件の特徴

セントラルグリーンハイツは商業施設「トピレックプラザ」近くて便利

江東区 東砂の好立地の大規模マンションです。

まとめ

セントラルグリーンハイツは、東西線の「南砂町」駅からは徒歩13分です。

、管理面では信頼できる大手企業による管理が行われています。総戸数313戸のビッグコミュニティーです。宅配ロッカーも完備されています。新耐震相当(基準適合)。ペットも飼育可です。

周辺には、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 江東東砂店」があり、徒歩3分にはショッピングセンター「トピレックプラザ」が便利です。

物件概要

所在地
東京都江東区東砂7丁目5-19
交通東西線 南砂町駅 徒歩13分 
   
築年1975/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数313戸
新築時売主日本中央地所(株)
施工(株)長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

セントラルグリーンハイツ外観
セントラルグリーンハイツは、13階建の大規模マンションです。

セントラルグリーンハイツ共用部1

セントラルグリーンハイツ宅配ボックス

耐震性・耐震対策

新耐震基準に適合 2014年に実施1975年06月築なので、2024年3月の時点で築48年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥684,490,635(2023-03-31時点)、戸あたり¥2,186,871円です。厚めの残高が備わっています。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)14,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : トランクルーム 集会室

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/310階 約69㎡ @67.53 @58 @41 セントラルグリーンハイツ4680万円
2024/31階 約65㎡ @60.46 @50.7 @35.5 セントラルグリーンハイツ3980万円
2024/25階 約65㎡ @66.69 @56.9 @40.2 セントラルグリーンハイツ4390万円
2024/211階 約65㎡ @69.73 @60 @42.4 セントラルグリーンハイツ4590万円
2024/210階 約69㎡ @70.42 @60.9 @43.2 セントラルグリーンハイツ4880万円
2024/13階 約65㎡ @68.05 @58.3 @41.2 セントラルグリーンハイツ4480万円
2024/12階 約69㎡ @61.76 @52.2 @36.7 セントラルグリーンハイツ4280万円
2024/12階 約69㎡ @63.2 @53.7 @37.8 セントラルグリーンハイツ4380万円
2024/11階 約65㎡ @63.5 @53.7 @37.8 セントラルグリーンハイツ4180万円
2023/125階 約65㎡ @68.05 @58.3 @41.2 セントラルグリーンハイツ4480万円
2023/1112階 約65㎡ @68.05 @58.3 @41.2 セントラルグリーンハイツ4480万円
2023/99階 約69㎡ @63.2 @53.7 @37.8 セントラルグリーンハイツ4380万円
2023/1012階 約65㎡ @71.09 @61.3 @43.4 セントラルグリーンハイツ4680万円
2023/99階 約69㎡ @63.2 @53.7 @37.8 セントラルグリーンハイツ4380万円
2023/82階 約69㎡ @48.77 @39.2 @27 セントラルグリーンハイツ3380万円
2023/72階 約69㎡ @50.22 @40.7 @28.1 セントラルグリーンハイツ3480万円
2023/79階 約69㎡ @64.65 @55.1 @38.9 セントラルグリーンハイツ4480万円
2022/111階 約69㎡ @61.76 @52.2 @36.7 セントラルグリーンハイツ4280万円
2022/88階 約65㎡ @66.54 @56.8 @40 セントラルグリーンハイツ4380万円
2022/811階 約65㎡ @63.5 @53.7 @37.8 セントラルグリーンハイツ4180万円
2022/32階 約69㎡ @58.87 @49.3 @34.6 セントラルグリーンハイツ4080万円
2021/122階 約69㎡ @60.32 @50.8 @35.6 セントラルグリーンハイツ4180万円
2021/116階 約65㎡ @57.42 @47.7 @33.2 セントラルグリーンハイツ3780万円
2021/92階 約65㎡ @54.38 @44.6 @31 セントラルグリーンハイツ3580万円
2021/82階 約65㎡ @57.04 @47.3 @33 セントラルグリーンハイツ3755万円
2021/82階 約65㎡ @60.08 @50.3 @35.2 セントラルグリーンハイツ3955万円
2021/42階 約65㎡ @60.08 @50.3 @35.2 セントラルグリーンハイツ3955万円
2021/22階 約65㎡ @60.46 @50.7 @35.5 セントラルグリーンハイツ3980万円
2021/27階 約65㎡ @57.57 @47.8 @33.4 セントラルグリーンハイツ3790万円
2020/15階 約69㎡ @50.22 @40.7 @28.1 セントラルグリーンハイツ3480万円
2020/17階 約65㎡ @37.82 @28.1 @18.6 セントラルグリーンハイツ2490万円
2019/115階 約69㎡ @51.66 @42.1 @29.2 セントラルグリーンハイツ3580万円
2019/97階 約65㎡ @53.15 @43.4 @30.1 セントラルグリーンハイツ3499万円
2019/810階 約65㎡ @48.46 @38.7 @26.6 セントラルグリーンハイツ3190万円
2019/710階 約65㎡ @51.34 @41.6 @28.7 セントラルグリーンハイツ3380万円
2019/63階 約69㎡ @43.15 @33.6 @22.8 セントラルグリーンハイツ2990万円
2019/67階 約65㎡ @52.86 @43.1 @29.9 セントラルグリーンハイツ3480万円
2019/19階 約65㎡ @51.34 @41.6 @28.7 セントラルグリーンハイツ3380万円
2019/19階 約65㎡ @52.86 @43.1 @29.9 セントラルグリーンハイツ3480万円
2018/106階 約65㎡ @49.98 @40.2 @27.7 セントラルグリーンハイツ3290万円
2018/98階 約65㎡ @49.98 @40.2 @27.7 セントラルグリーンハイツ3290万円
2018/88階 約65㎡ @51.5 @41.7 @28.8 セントラルグリーンハイツ3390万円
2018/78階 約65㎡ @53.02 @43.3 @30 セントラルグリーンハイツ3490万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 12階 / 65.83m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
12階
間取り
3LDK
専有面積
65.83㎡
バルコニー
7.56㎡
管理費
10260円
修繕積立金
9300円

・「セントラルグリーンハイツ」は13階建て12階部分・南向き・日当たり眺望良好・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はフルリノベーションです。

セントラルグリーンハイツ1201間取図
【間取図】セントラルグリーンハイツ12階※過去の掲載物件
セントラルグリーンハイツ501 眺望セントラルグリーンハイツ1201 リビング(ダイニング)セントラルグリーンハイツ1201 洋室セントラルグリーンハイツ1201 キッチンセントラルグリーンハイツ1201 洗面室セントラルグリーンハイツ1201 浴室セントラルグリーンハイツ1201 トイレセントラルグリーンハイツ1201 玄関セントラルグリーンハイツ1201 玄関セントラルグリーンハイツ1201 眺望

過去掲載物件/ 8階 / 65.83m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
65.83㎡
バルコニー
7.56㎡
管理費
10260円
修繕積立金
9300円

・「セントラルグリーンハイツ」は対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

セントラルグリーンハイツ801間取図
【間取図】セントラルグリーンハイツ8階※過去の掲載物件
セントラルグリーンハイツ1201 眺望セントラルグリーンハイツ801 リビング(ダイニング)セントラルグリーンハイツ801 キッチンセントラルグリーンハイツ801 洗面室セントラルグリーンハイツ801 浴室セントラルグリーンハイツ801 トイレ

過去掲載物件/ 11階 / 65.83m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
3LDK
専有面積
65.83㎡
バルコニー
7.56㎡
管理費
10260円
修繕積立金
9300円

・「セントラルグリーンハイツ」は浴室乾燥機・追い炊き機能・カウンターキッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

セントラルグリーンハイツ1104間取図
【間取図】セントラルグリーンハイツ11階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 2階 / 69.3m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
69.3㎡
バルコニー
7.56㎡
管理費
10800円
修繕積立金
9790円

・「セントラルグリーンハイツ」は南向き2階部分・トレピックプラザ至近です。
・内装はフルリノベーションです。

セントラルグリーンハイツ222間取図
【間取図】セントラルグリーンハイツ2階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江東区東砂7丁目5-19

学校区

小学校:区立第五砂町小学校(6分)

中学校:区立第二砂町中学校(6分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 江東東砂8丁目店 3分
  • ファミリーマート 東砂七丁目店 3分
  • ミニストップ 東砂店 2分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 7分
  • イオン南砂店 5分

Medical

  • ひろせ歯科医院 3分
  • おかむら歯科医院 2分
  • 永岡医院 3分
  • 落合歯科医院 3分

Kindergarten

  • 江東区立城東保育園 5分
  • 東砂第四保育園 5分
  • トイボックス東砂園 2分

Bank

  • 東京ベイ信用金庫砂町支店 4分
  • 東和銀行 南砂支店 6分
  • 東京シティ信用金庫砂町支店 3分
  • 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 2分
  • 東京東信用金庫東砂支店 9分

Parks

    東砂エリアのご紹介

    東砂は江東区の東部に位置する地域です。

    東砂ライフ
    ライフ東砂店。大型店です。

    学校区について

    丁目 番地 小学校 中学校
    東砂一丁目 1〜2番
    5〜6番
    江東区立第七砂町小学校 江東区立砂町中学校
    その他 江東区立東砂小学校
    東砂二丁目 全域
    東砂三丁目 全域 江東区立第七砂町小学校 江東区立第二砂町中学校
    東砂四丁目 18〜19番
    21~23番
    その他 江東区立第二砂町小学校
    東砂五丁目 全域
    東砂六丁目 1~17番
    18番10~13号
    19〜20番
    江東区立第五砂町小学校
    その他 江東区立第二砂町小学校
    東砂七丁目 18~19番 江東区立第三砂町中学校
    11〜17番 江東区立第二砂町中学校
    その他 江東区立第五砂町小学校
    東砂八丁目 全域

    東砂のマンションカタログ

    当社サイト内の東砂の販売物件情報(セントラルグリーンハイツの周辺)もぜひご覧ください。東砂の中古マンション(セントラルグリーンハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。