ゾンネンハイム北砂

ゾンネンハイム北砂の売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区北砂3丁目5-41
築年月1981/06
戸数規模364戸
新築時売主日本地所

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3LDK

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ゾンネンハイム北砂

物件の特徴

ゾンネンハイム北砂はアリオ北砂まで徒歩5分

江東区 北砂の好立地の大規模マンションです。

まとめ

ゾンネンハイム北砂は都営新宿線「西大島」駅から徒歩12分、「大島」駅からは徒歩13分です。12階建て旧耐震のマンションです。

平成26年にエレベーターリニューアル工事、平成21年に給水・排水管更新工事、平成25年に大規模修繕工事等の履歴があります。管理体制は良好です。ペット飼育可です。令和4年の大規模修繕ではサッシの更新を予定しています。

なお、令和4年の大規模修繕前には12億円超の修繕積立金がありました。中の方々の努力がうかがえる、まれに見る好財務体質のマンションと感じました。

南北に長い敷地で南向き比率が少ないのが残念なのですが、東は戸建て住宅地の向こうが学校で、比較的眺望は確保できそうです。西向き部分はマンションと見合いとなりますので眺望は遮られますが、当マンションと隣地マンションの駐車場を挟んでいますので、日当たりは比較的保たれています。

ゾンネンハイム北砂は大型ショッピングセンター「アリオ北砂」まで徒歩5分です。徒歩1分に「ファミリーマート 北砂五丁目店」があります。

  • 江東区北砂3丁目の住所
  • 都営新宿線「西大島」駅徒歩10分
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)

物件概要

所在地
東京都江東区北砂3丁目5-41
交通都営新宿線 西大島駅 徒歩12分 
都営新宿線 大島駅 徒歩13分 
築年1981/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数364戸
新築時売主日本地所
施工東海興業㈱
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱大京アステージ
管理費単価

外観・共用部の画像


ゾンネンハイム北砂は昭和56年築地上12階建ての大規模マンションです。都営新宿線「西大島」駅、「大島」駅が利用可です。

ゾンネンハイム北砂外観共用部1
堂々としたファサードのゾンネンハイム北砂。

ゾンネンハイム北砂01
近くには小名木川が流れる地域で、風通しは抜群です。

ゾンネンハイム北砂外観6

ゾンネンハイム北砂外観共用部4
駐車場の入り口です。


風格を感じさえるエントランス。ワイドな構えとなっています。

ゾンネンハイム北砂3235
エントランスにオートロックは無いですが管理人は日勤でいますので安心です。またペットと暮らせるうれしいマンションです。

ゾンネンハイム北砂エントランス (2)

ゾンネンハイム北砂3

ゾンネンハイム北砂3232
デザインされた館銘板は築年数を感じさせません。みてください、「北砂」の部分に昭和的な高級感がありますね。

ゾンネンハイム北砂共用部
駐輪場は2段のラック式です。空きが上段に多く、上段でよければ、おそらく駐輪場の空きには困らいとのこと。駐車場とバイク置場はウェイトがある状況です。

ゾンネンハイム北砂大規模修繕中1
2022年の下半期には大規模修繕を実施しています。

ゾンネンハイム北砂大規模修繕中2
大規模修繕はサッシを入れ替えたりなど本格的な対応をしています。

アリオ北砂600
徒歩6分に「アリオ北砂」があります。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1981年06月築なので、2024年4月の時点で築 42年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 :
  • 駐輪場 :
  • エレベータ :
  • 宅配ボックス :
  • オートロック :
  • TVドアフォン :
  • その他施設 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 :
  • 事務所の可否 :
  • 楽器の可否 :

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 54.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
54.6㎡
バルコニー
5.88㎡
管理費
7210円
修繕積立金
7350円

・「ゾンネンハイム北砂」はペットは犬猫1匹まで飼育可です。
・内装はリノベーションです。

ゾンネンハイム北砂533間取図
【間取図】ゾンネンハイム北砂5階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 8階 / 59.08m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3DK
専有面積
59.08㎡
バルコニー
5.88㎡
管理費
7820円
修繕積立金
7980円

・「ゾンネンハイム北砂」は8階部分眺望良好・ペットと暮らせるマンション・364戸ビッグコミュニティーです。
・内装はリノベーションです。

ゾンネンハイム北砂818間取図
【間取図】ゾンネンハイム北砂8階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江東区北砂3丁目5-41

学校区

小学校:江東区立小名木川小学校(4分)

中学校:江東区立第四砂町中学校(3分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 北砂五丁目店 1分
  • ローソン 小名木川店 3分
  • セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 4分
  • ローソンストア100北砂三丁目店 4分
  • セブンイレブン 江東北砂3丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • ビッグ・エー江東大島団地店 6分
  • イトーヨーカドー アリオ北砂店 7分
  • ダイエー 大島店 7分

Medical

  • ガマビル歯科 1分
  • すこやかホーム小名木川 2分
  • あい針灸整骨院 3分
  • 小林クリニック 4分
  • たち内科小児科クリニック 4分
  • 五味皮フ科 4分
  • 原田薬局 4分
  • 浜口歯科医院 4分
  • 城東介護センタータカヤマ 4分
  • 高橋歯科医院 5分

Kindergarten

  • ゆらりん砂町保育園 3分
  • 亀高保育園 4分
  • 大島第五保育園 4分
  • 江東区立小名木川幼稚園 4分
  • つくしの家保育室 4分
  • 小名木川第二保育園 4分
  • 大島第二保育園 4分
  • どんぐり保育室 5分
  • 江東区立なでしこ幼稚園 5分
  • 亀高第二保育園 5分

Bank

    Parks

      北砂エリアのご紹介

      小・中学校の学区

      丁目 番地 小学校 中学校
      北砂一丁目 全域 江東区立北砂小学校 江東区立第二南砂中学校
      北砂二丁目 1〜3番
      19〜20番
      江東区立砂町小学校 江東区立第三砂町中学校
      18番 江東区立第四砂町中学校
      その他 江東区立小名木川小学校
      北砂三丁目 全域
      北砂四丁目 全域 江東区立砂町小学校
      北砂五丁目 1~6番
      20番18号
      21〜22番
      江東区立小名木川小学校
      20番(18号除く) 江東区立亀高小学校
      その他 江東区立第六砂町小学校 江東区立砂町中学校
      北砂六丁目 全域
      北砂七丁目 6〜7番 江東区立第二砂町小学校 江東区立第二砂町中学校
      その他 江東区立第四砂町中学校

      北砂のマンションカタログ

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      手数料無料の参考記事

      仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

      (株)ロータス不動産について

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      東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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      ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。