ライオンズプラザ亀戸
投稿 更新
所在地 | 江東区亀戸2丁目18-7 |
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築年月 | 1982/10 |
戸数規模 | 75戸 |
新築時売主 | 大京観光㈱ |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ライオンズプラザ亀戸
物件の特徴
ライオンズプラザ亀戸は、JR総武線「亀戸」駅から徒歩3分です。JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅も徒歩圏内にあります。
大京観光(最大手の分譲業者)による旧分譲であり、管理も大手が担当しています。ペットの飼育も可能です。
近くには、徒歩1分にコンビニ「ローソン 亀戸二丁目店」や「セブン-イレブン 江東亀戸2丁目店」が有り、徒歩5分にスーパー「コモディイイダ食彩館亀戸店」が有ります。
物件概要
所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目18-7 | ||
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交通 | JR総武線 亀戸駅 徒歩3分 JR総武線 錦糸町駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1982/10築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数75戸 | ||
新築時売主 | 大京観光㈱ | ||
施工 | 新建設㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大京アステージ | ||
管理費単価 | 439.85 |
外観・共用部の画像
ライオンズプラザ亀戸は昭和57年築、13階建てのマンションです。
総武線「亀戸」駅から徒歩3分の立地です。
コンビニエンスストやドラッグストアなども近くにあり便利です。
駐輪・バイク置場があります。
管理体制良好です。
共用部です。
共用部です。
共用部です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。1982年10月築なので、2024年3月の時点で築41年5か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥37,765,139(2023-10-31時点)、戸あたり¥503,535円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
ルーフバルコニー防水改修・屋上防水改修・大規模修繕工事・鉄部階段塗装・鉄部塗装工事2017年実施
屋上防水改修工事・排水管更新工事2015年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは:3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)26,000~28,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 12階 | 約97㎡ | @78.47 | @69.9 | @50.2 | ライオンズプラザ亀戸 | 7650万円 |
2024/3 | 2階 | 約46㎡ | @72.1 | @60.6 | @42.3 | ライオンズプラザ亀戸 | 3380万円 |
2024/2 | 2階 | 約46㎡ | @74.23 | @62.8 | @43.9 | ライオンズプラザ亀戸 | 3480万円 |
2024/2 | 12階 | 約97㎡ | @79.8 | @71.2 | @51.2 | ライオンズプラザ亀戸 | 7780万円 |
2024/1 | 階 | 約56㎡ | @74.04 | @63.6 | @44.9 | ライオンズプラザ亀戸 | 4198万円 |
2024/1 | 12階 | 約97㎡ | @81.85 | @73.3 | @52.8 | ライオンズプラザ亀戸 | 7980万円 |
2024/1 | 9階 | 約56㎡ | @75.49 | @65 | @46 | ライオンズプラザ亀戸 | 4280万円 |
2024/1 | 階 | 約46㎡ | @72.1 | @60.6 | @42.3 | ライオンズプラザ亀戸 | 3380万円 |
2023/11 | 2階 | 約46㎡ | @72.1 | @60.6 | @42.3 | ライオンズプラザ亀戸 | 3380万円 |
2023/11 | 5階 | 約56㎡ | @74.04 | @63.6 | @44.9 | ライオンズプラザ亀戸 | 4198万円 |
2023/9 | 5階 | 約56㎡ | @76.47 | @66 | @46.7 | ライオンズプラザ亀戸 | 4336万円 |
2023/2 | 5階 | 約56㎡ | @59.61 | @49.2 | @34.1 | ライオンズプラザ亀戸 | 3380万円 |
2022/12 | 5階 | 約57㎡ | @58.58 | @48.2 | @33.5 | ライオンズプラザ亀戸 | 3380万円 |
2022/12 | 5階 | 約56㎡ | @59.61 | @49.2 | @34.1 | ライオンズプラザ亀戸 | 3380万円 |
2022/12 | 5階 | 約56㎡ | @59.61 | @49.2 | @34.1 | ライオンズプラザ亀戸 | 3380万円 |
2022/12 | 5階 | 約56㎡ | @59.61 | @49.2 | @34.1 | ライオンズプラザ亀戸 | 3380万円 |
2022/11 | 5階 | 約56㎡ | @63.14 | @52.7 | @36.8 | ライオンズプラザ亀戸 | 3580万円 |
2022/9 | 5階 | 約57㎡ | @62.05 | @51.7 | @36.1 | ライオンズプラザ亀戸 | 3580万円 |
2022/5 | 3階 | 約46㎡ | @68.24 | @56.8 | @39.5 | ライオンズプラザ亀戸 | 3199万円 |
2022/1 | 3階 | 約46㎡ | @68.24 | @56.8 | @39.5 | ライオンズプラザ亀戸 | 3199万円 |
2021/11 | 3階 | 約46㎡ | @66.1 | @54.6 | @37.9 | ライオンズプラザ亀戸 | 3099万円 |
2021/9 | 9階 | 約46㎡ | @67.83 | @56.4 | @39.2 | ライオンズプラザ亀戸 | 3180万円 |
2021/9 | 9階 | 約46㎡ | @67.83 | @56.4 | @39.2 | ライオンズプラザ亀戸 | 3180万円 |
2021/9 | 9階 | 約46㎡ | @67.83 | @56.4 | @39.2 | ライオンズプラザ亀戸 | 3180万円 |
2020/6 | 2階 | 約56㎡ | @52.56 | @42.1 | @28.9 | ライオンズプラザ亀戸 | 2980万円 |
2020/1 | 4階 | 約46㎡ | @57.88 | @46.3 | @31.7 | ライオンズプラザ亀戸 | 2680万円 |
2019/9 | 4階 | 約46㎡ | @60.04 | @48.5 | @33.3 | ライオンズプラザ亀戸 | 2780万円 |
2019/8 | 7階 | 約56㎡ | @57.85 | @47.4 | @32.8 | ライオンズプラザ亀戸 | 3280万円 |
2019/6 | 4階 | 約46㎡ | @62.2 | @50.7 | @34.9 | ライオンズプラザ亀戸 | 2880万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 56.7m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 56.7㎡
- バルコニー
- 4.36㎡
- 管理費
- 10700円
- 修繕積立金
- 14180円
・「ライオンズプラザ亀戸」は食洗器付き対面キッチン・リビング収納・ウォークインクローゼット有です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 46.88m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.88㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
ライオンズプラザ亀戸の仲介料が不要です。
・駅近のシングル・ディンクス向きの住まいです。
・江東区亀戸2丁目の所在で、総武線亀戸駅の徒歩3分です。
過去掲載物件/ 3階 / 46.88m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 46.88㎡
- バルコニー
- 4.59㎡
- 管理費
- 8900円
- 修繕積立金
- 11720円
・「ライオンズプラザ亀戸」は亀戸駅徒歩3分の好立地です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 9階 / 46.88m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.88㎡
- バルコニー
- 4.59㎡
- 管理費
- 8900円
- 修繕積立金
- 11720円
・「ライオンズプラザ亀戸」は9階東向き・駅徒歩3分の好立地です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江東区亀戸2丁目18-7
学校区
小学校:江東区立第一亀戸小学校(3分)
中学校:江東区立第三亀戸中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 亀戸駅前店 3分
- ローソン 亀戸一丁目店 3分
- ローソン 亀戸駅北口店 3分
- ファミリーマート 亀戸駅前店 2分
- セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 6分
- 業務スーパー 亀戸店 4分
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 4分
- 肉のハナマサ 亀戸店 4分
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 6分
Medical
- 亀戸接骨院 1分
- 落合整骨院 2分
- 高橋眼科医院 2分
- 若井歯科医院 1分
Kindergarten
- ミルキーホーム亀戸園 4分
- 江東区立第一亀戸幼稚園 3分
- ポポラー東京亀戸園 5分
Bank
- みずほ銀行 亀戸支店 3分
- 東京東信用金庫亀戸支店 3分
- りそな銀行 亀戸支店 4分
- レイクALSA 亀戸駅前自動契約コーナー 2分
- 株式会社徳島銀行亀戸支店 2分
Parks
徒歩1分に「ローソン 亀戸二丁目店」があります。
徒歩1分に「セブンイレブン 江東亀戸2丁目店」があります。