ライオンズプラザ亀戸

ライオンズプラザ亀戸の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区亀戸2丁目18-7
築年月1982/10
戸数規模75戸
新築時売主大京観光㈱



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

202号室 / 2階

3380万円 / 46.88㎡ / 2DK

ライオンズプラザ亀戸202間取(2DK)

・「ライオンズプラザ亀戸」は2階部分・東向きです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 3LDK

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ライオンズプラザ亀戸

物件の特徴

ライオンズプラザ亀戸は亀戸駅徒歩3分の好立地

江東区 亀戸の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ライオンズプラザ亀戸は、JR総武線「亀戸」駅から徒歩3分です。JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅も徒歩圏内にあります。

大京観光(最大手の分譲業者)による旧分譲であり、管理も大手が担当しています。ペットの飼育も可能です。

近くには、徒歩1分にコンビニ「ローソン 亀戸二丁目店」や「セブン-イレブン 江東亀戸2丁目店」が有り、徒歩5分にスーパー「コモディイイダ食彩館亀戸店」が有ります。

物件概要

所在地
東京都江東区亀戸2丁目18-7
交通JR総武線 亀戸駅 徒歩3分 
JR総武線 錦糸町駅 徒歩10分 
築年1982/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数75戸
新築時売主大京観光㈱
施工新建設㈱
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ
管理費単価439.85

外観・共用部の画像

ライオンズプラザ亀戸外観共用部1
ライオンズプラザ亀戸は昭和57年築、13階建てのマンションです。

ライオンズプラザ亀戸外観共用部6
総武線「亀戸」駅から徒歩3分の立地です。

ライオンズプラザ亀戸外観共用部2
コンビニエンスストやドラッグストアなども近くにあり便利です。

ライオンズプラザ亀戸外観共用部7
駐輪・バイク置場があります。

ライオンズプラザ亀戸外観共用部3
管理体制良好です。

ライオンズプラザ亀戸外観共用部4
共用部です。

ライオンズプラザ亀戸外観共用部5
共用部です。

ライオンズプラザ亀戸外観共用部8
共用部です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。1982年10月築なので、2024年3月の時点で築41年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥37,765,139(2023-10-31時点)、戸あたり¥503,535円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
ルーフバルコニー防水改修・屋上防水改修・大規模修繕工事・鉄部階段塗装・鉄部塗装工事2017年実施
屋上防水改修工事・排水管更新工事2015年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは:3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)26,000~28,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/312階 約97㎡ @78.47 @69.9 @50.2 ライオンズプラザ亀戸7650万円
2024/32階 約46㎡ @72.1 @60.6 @42.3 ライオンズプラザ亀戸3380万円
2024/22階 約46㎡ @74.23 @62.8 @43.9 ライオンズプラザ亀戸3480万円
2024/212階 約97㎡ @79.8 @71.2 @51.2 ライオンズプラザ亀戸7780万円
2024/1 約56㎡ @74.04 @63.6 @44.9 ライオンズプラザ亀戸4198万円
2024/112階 約97㎡ @81.85 @73.3 @52.8 ライオンズプラザ亀戸7980万円
2024/19階 約56㎡ @75.49 @65 @46 ライオンズプラザ亀戸4280万円
2024/1 約46㎡ @72.1 @60.6 @42.3 ライオンズプラザ亀戸3380万円
2023/112階 約46㎡ @72.1 @60.6 @42.3 ライオンズプラザ亀戸3380万円
2023/115階 約56㎡ @74.04 @63.6 @44.9 ライオンズプラザ亀戸4198万円
2023/95階 約56㎡ @76.47 @66 @46.7 ライオンズプラザ亀戸4336万円
2023/25階 約56㎡ @59.61 @49.2 @34.1 ライオンズプラザ亀戸3380万円
2022/125階 約57㎡ @58.58 @48.2 @33.5 ライオンズプラザ亀戸3380万円
2022/125階 約56㎡ @59.61 @49.2 @34.1 ライオンズプラザ亀戸3380万円
2022/125階 約56㎡ @59.61 @49.2 @34.1 ライオンズプラザ亀戸3380万円
2022/125階 約56㎡ @59.61 @49.2 @34.1 ライオンズプラザ亀戸3380万円
2022/115階 約56㎡ @63.14 @52.7 @36.8 ライオンズプラザ亀戸3580万円
2022/95階 約57㎡ @62.05 @51.7 @36.1 ライオンズプラザ亀戸3580万円
2022/53階 約46㎡ @68.24 @56.8 @39.5 ライオンズプラザ亀戸3199万円
2022/13階 約46㎡ @68.24 @56.8 @39.5 ライオンズプラザ亀戸3199万円
2021/113階 約46㎡ @66.1 @54.6 @37.9 ライオンズプラザ亀戸3099万円
2021/99階 約46㎡ @67.83 @56.4 @39.2 ライオンズプラザ亀戸3180万円
2021/99階 約46㎡ @67.83 @56.4 @39.2 ライオンズプラザ亀戸3180万円
2021/99階 約46㎡ @67.83 @56.4 @39.2 ライオンズプラザ亀戸3180万円
2020/62階 約56㎡ @52.56 @42.1 @28.9 ライオンズプラザ亀戸2980万円
2020/14階 約46㎡ @57.88 @46.3 @31.7 ライオンズプラザ亀戸2680万円
2019/94階 約46㎡ @60.04 @48.5 @33.3 ライオンズプラザ亀戸2780万円
2019/87階 約56㎡ @57.85 @47.4 @32.8 ライオンズプラザ亀戸3280万円
2019/64階 約46㎡ @62.2 @50.7 @34.9 ライオンズプラザ亀戸2880万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 56.7m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
1SLDK
専有面積
56.7㎡
バルコニー
4.36㎡
管理費
10700円
修繕積立金
14180円

・「ライオンズプラザ亀戸」は食洗器付き対面キッチン・リビング収納・ウォークインクローゼット有です。
・内装はフルリノベーションです。

ライオンズプラザ亀戸503間取図
【間取図】ライオンズプラザ亀戸5階※過去の掲載物件
ライオンズプラザ亀戸202間取(2DK)ライオンズプラザ亀戸503 リビング(ダイニング)ライオンズプラザ亀戸503 キッチンライオンズプラザ亀戸503 キッチンライオンズプラザ亀戸503 浴室

過去掲載物件/ 2階 / 46.88m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2DK
専有面積
46.88㎡
バルコニー
管理費
修繕積立金

ライオンズプラザ亀戸の仲介料が不要です。
・駅近のシングル・ディンクス向きの住まいです。
江東区亀戸2丁目の所在で、総武線亀戸駅の徒歩3分です。

過去掲載物件/ 3階 / 46.88m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
46.88㎡
バルコニー
4.59㎡
管理費
8900円
修繕積立金
11720円

・「ライオンズプラザ亀戸」は亀戸駅徒歩3分の好立地です。
・内装はリノベーションです。

ライオンズプラザ亀戸302間取図
【間取図】ライオンズプラザ亀戸3階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 9階 / 46.88m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
2DK
専有面積
46.88㎡
バルコニー
4.59㎡
管理費
8900円
修繕積立金
11720円

・「ライオンズプラザ亀戸」は9階東向き・駅徒歩3分の好立地です。
・内装はフルリノベーションです。

ライオンズプラザ亀戸902間取図
【間取図】ライオンズプラザ亀戸9階※過去の掲載物件
ライオンズプラザ亀戸503 浴室ライオンズプラザ亀戸902 (1)ライオンズプラザ亀戸902 (2)ライオンズプラザ亀戸902 (3)ライオンズプラザ亀戸902 (4)ライオンズプラザ亀戸902 (5)ライオンズプラザ亀戸902 (6)ライオンズプラザ亀戸902 (7)ライオンズプラザ亀戸902 (8)ライオンズプラザ亀戸902 (9)ライオンズプラザ亀戸902 (10)ライオンズプラザ亀戸902 (11)ライオンズプラザ亀戸902 (12)

地図、周辺環境

地図

江東区亀戸2丁目18-7

学校区

小学校:江東区立第一亀戸小学校(3分)

中学校:江東区立第三亀戸中学校(6分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 亀戸駅前店 3分
  • ローソン 亀戸一丁目店 3分
  • ローソン 亀戸駅北口店 3分
  • ファミリーマート 亀戸駅前店 2分
  • セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 1分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 6分
  • 業務スーパー 亀戸店 4分
  • まいばすけっと 亀戸2丁目店 4分
  • 肉のハナマサ 亀戸店 4分
  • まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 6分

Medical

  • 亀戸接骨院 1分
  • 落合整骨院 2分
  • 高橋眼科医院 2分
  • 若井歯科医院 1分

Kindergarten

  • ミルキーホーム亀戸園 4分
  • 江東区立第一亀戸幼稚園 3分
  • ポポラー東京亀戸園 5分

Bank

  • みずほ銀行 亀戸支店 3分
  • 東京東信用金庫亀戸支店 3分
  • りそな銀行 亀戸支店 4分
  • レイクALSA 亀戸駅前自動契約コーナー 2分
  • 株式会社徳島銀行亀戸支店 2分

Parks

    ローソン 亀戸二丁目店

    徒歩1分に「ローソン 亀戸二丁目店」があります。

    セブンイレブン 江東亀戸2丁目店

    徒歩1分に「セブンイレブン 江東亀戸2丁目店」があります。

    亀戸エリアのご紹介

    亀戸エリアについて

    亀戸は繁華街、オフィス街、商店街、住宅街 と様々な雰囲気を持つ街で、錦糸町と合わせて『錦糸町・亀戸副都心』の指定を東京都から受けています。ただし、亀戸は総武線エリアにあって少し飛び出した部分の江東区にあります(錦糸町は墨田区)。もともとは亀井戸と書き、界隈の地名は亀島といったそうです。藤で有名な亀戸天神のおひざ元です。

    亀戸の亀

    町の最寄り駅は「亀戸」駅です。総武線(JR)と亀戸線(東武)の2路線が乗り入れています。駅周辺としては、駅にはは駅ビル「アトレ亀戸」が併設されている。周辺も商店街が非常に発達しています。駅南側はサンストリート亀戸は解体されて、商業施設とタワーマンションが開発を進められています。

    亀戸駅
    亀戸駅はアトレ亀戸が併設されています。アトレ亀戸は増築工事を予定されています。

    ハピーハイツニュー亀戸アプローチ7

    亀戸駅

    亀戸駅

    通学区域

    丁目 番地 小学校 中学校
    亀戸一丁目 全域 江東区立第一亀戸小学校 江東区立第三亀戸中学校
    亀戸二丁目 全域
    亀戸三丁目 1~46番
    その他 江東区立香取小学校
    亀戸四丁目 全域 江東区立第二亀戸中学校
    亀戸五丁目 全域 江東区立水神小学校
    亀戸六丁目 1~30番
    58~62番
    江東区立第二亀戸小学校 江東区立第三亀戸中学校
    その他 江東区立亀戸中学校
    亀戸七丁目 1~8番
    39~68番
    その他 江東区立浅間竪川小学校
    亀戸八丁目 全域 江東区立水神小学校 江東区立第二亀戸中学校
    亀戸九丁目 全域 江東区立浅間竪川小学校 江東区立亀戸中学校

    第3亀戸中学校
    第三亀戸中学校

    亀戸のマンションカタログ

    当社サイト内の亀戸の販売物件情報(ライオンズプラザ亀戸の周辺)もぜひご覧ください。亀戸の中古マンション(ライオンズプラザ亀戸の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。