ライオンズタワー大島

ライオンズタワー大島の売買が紹介料が無料・半額・割引です

2021年01月10日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江東区大島８丁目２８－５
築年月	2004/07
戸数規模	290戸
新築時売主	株式会社大京

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
ライオンズタワー大島
エリアのご紹介
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担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
4ＬＤＫ

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ライオンズタワー大島

物件の特徴

ライオンズタワー大島は大島中徒歩2分

江東区大島の好立地の大規模マンションです。

まとめ

ライオンズタワー大島は、都営新宿線「大島」駅から徒歩10分、また「東大島」駅からも徒歩10分の立地にあります。

建設は西松建設(株)（大手ゼネコン）により施工され、(株)大京(最大手分譲業者)が旧分譲を行い、マンション管理は大手企業によって行われています。

フロントには、切手やごみ処理券が購入できるフロントショップサービス、クリーニング取次、宅配便サービスなどのコンシェルジュサービスが提供されています。さらに、高層階にはスカイラウンジがあり、エントランスにはオートロックや宅配ボックスなどが完備され、24時間有人管理が行われています。

ペットの飼育も可能です。

徒歩5分の場所には、「大島小松川公園わんさか広場」があります。また、徒歩5分の距離には「ファミリーマート大島八丁目店」というコンビニや、「スーパーマーケットリコス大島５丁目店」もあります。

物件概要

所在地	東京都江東区大島８丁目２８－５
交通	都営新宿線　大島駅　徒歩10分　都営新宿線　東大島駅　徒歩10分
築年	2004/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　30階建て　総戸数290戸
新築時売主	株式会社大京
施工	西松建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	276.81

外観・共用部の画像

ライオンズタワー大島の南側には小名木川が流れており、落ち着いた住環境を提供しています。

ライオンズタワー大島は2004年（平成16年）に建てられた30階建ての建物です。

管理体制良好です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年07月築なので、2024年4月の時点で築 19年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	27階	約111㎡	＠87.85	＠79.7	＠57.6	ライオンズタワー大島	9780万円
2024/3	27階	約111㎡	＠89.81	＠81.6	＠59.1	ライオンズタワー大島	9998万円
2024/3	27階	約111㎡	＠89.81	＠81.6	＠59.1	ライオンズタワー大島	9998万円
2024/1	27階	約111㎡	＠92.52	＠84.3	＠61.1	ライオンズタワー大島	10300万円
2024/1	27階	約111㎡	＠98.79	＠90.6	＠65.8	ライオンズタワー大島	10998万円
2023/11	27階	約111㎡	＠103.28	＠95.1	＠69.1	ライオンズタワー大島	11498万円
2023/10	10階	約64㎡	＠78.79	＠69	＠49.1	ライオンズタワー大島	5098万円
2023/8	10階	約64㎡	＠81.89	＠72.1	＠51.4	ライオンズタワー大島	5298万円
2023/7	10階	約64㎡	＠84.98	＠75.1	＠53.7	ライオンズタワー大島	5498万円
2023/6	4階	約63㎡	＠85.83	＠76	＠54.3	ライオンズタワー大島	5490万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　63.96m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 63.96㎡
バルコニー: 16.99㎡
管理費: 10950円
修繕積立金: 7440円

・「ライオンズタワー大島」は北東角部屋・オール電化です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズタワー大島4階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　18階　/　81.86m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 18階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 81.86㎡
バルコニー: 18.89㎡
管理費: 13250円
修繕積立金: 9410円

・「ライオンズタワー大島」は高層18階・西向きワイドスパン・眺望良好が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズタワー大島18階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江東区大島８丁目２８－５

学校区

小学校：江東区立第五大島小学校(4分)

中学校：江東区立大島中学校(2分)

Convenience Store

デイリーヤマザキ江東東砂1丁目店 4分
セブンイレブン江東東砂1丁目店 4分
ファミリーマート大島八丁目店 5分

SuperMarket,etc

ヨークマート東砂店 3分
ダイエー東大島店 6分
miniピアゴ大島5丁目店 6分
ライフ東砂店 5分

Medical

村里歯科クリニック 4分
北砂デンタルクリニック 5分
たにざわ歯科 2分
森川歯科医院 5分

Kindergarten

江東区立東砂第二保育園 4分
東大島駅前保育園 7分
アスク東大島保育園 5分

Bank

東京ベイ信用金庫大島支店 6分
東京東信用金庫大島支店 8分

Parks

大島エリアのご紹介

江東区大島について

江戸時代初期（1640年代）に、海岸湿地を開発して村域が作られたのが始まりまです。当時比較的大きな島であったので、この地名がつけられたとされています。約250年前の地図には、もう大島の地名を見ることができます。

マンションや小規模の戸建て、小型ビルなどが並んだ街並みが、大島の風景です。

都営新宿線大島駅が最寄りです。

小名木川クローバー橋

小名木川クローバー橋は横十間川と、小名木川を跨ぐ珍しいクロスの橋です。釣りをする人や、散歩している人など、思い思いの過ごし方をしています。ドラマのロケで使われることもあるようですね。

学校区について

公立学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目	番地	小学校	中学校
大島一丁目	全域	江東区立第一大島小学校	江東区立大島西中学校
大島二丁目	全域	江東区立第一大島小学校	江東区立大島西中学校
大島三丁目	全域	江東区立第二大島小学校	江東区立第二大島中学校
大島四丁目	全域	江東区立大島南央小学校	江東区立大島西中学校
大島五丁目	1～5番 11～33番 36～44番 48～53番	江東区立大島南央小学校
大島五丁目	その他	江東区立第四大島小学校
大島六丁目	1番2〜3号 1番6号 3～30番	江東区立第四大島小学校	江東区立第二大島中学校
大島六丁目	その他	江東区立第二大島小学校	江東区立第二大島中学校
大島七丁目	全域	江東区立第三大島小学校	江東区立大島中学校
大島八丁目	全域	江東区立第五大島小学校
大島九丁目	1〜3番	江東区立第五大島小学校
大島九丁目	その他	江東区立第三大島小学校