ファミール築地

ファミール築地の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

ファミール築地は新富町駅から徒歩2分の好立地

中央区明石町の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

ファミール築地は昭和46年築、10階建ての旧耐震のマンションです。新富町駅、築地駅が徒歩5分圏内にあります。

平成２９年に外壁等大規模修繕工事を行いました。管理体制は良好です。

ファミール築地は目の前に「築地川公園」があります。「聖路加国際病院」まで徒歩５分です。

・マンションブランド：ファミール

所在地	東京都中央区明石町１－２９
交通	有楽町線　新富町駅　徒歩2分　日比谷線　築地駅　徒歩3分　京葉線・日比谷線「八丁堀」駅徒歩９分都営浅草線・日比谷線「東銀座」駅徒歩１２分
築年	1971/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数106戸
新築時売主	丸紅不動産
施工	㈱熊谷組
土地権利	旧法地上権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費単価

ファミール築地は昭和４６年築、１０階建てのマンションです。

長期修繕計画があります。

エントランスです。

管理体制は良好です。

目の前に「築地川公園」があります。築地川を埋め立てて公園になったもので、細長い形をしています。都会のオアシスとなっています。

徒歩3分に「聖路加国際病院」があります。

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1971年08月築なので、2024年4月の時点で築 52年8か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/8	4階	約39㎡	＠74.63	＠63.1	＠44	ファミール築地	2980万円
2023/4	5階	約39㎡	＠67.29	＠55.8	＠38.5	ファミール築地	2680万円
2023/4	5階	約39㎡	＠67.12	＠55.6	＠38.4	ファミール築地	2680万円
2023/3	5階	約39㎡	＠69.62	＠58.1	＠40.3	ファミール築地	2780万円
2023/1	6階	約58㎡	＠64.43	＠54.2	＠37.9	ファミール築地	3799万円
2023/1	5階	約39㎡	＠69.8	＠58.3	＠40.4	ファミール築地	2780万円
2022/12	6階	約58㎡	＠66.13	＠55.9	＠39.2	ファミール築地	3899万円
2022/12	5階	約39㎡	＠72.31	＠60.8	＠42.3	ファミール築地	2880万円
2022/11	6階	約58㎡	＠67.83	＠57.6	＠40.5	ファミール築地	3999万円
2022/10	7階	約40㎡	＠69.11	＠56.7	＠39.1	ファミール築地	2799万円