清新プラザ

清新プラザの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区清新町1丁目3
築年月1983/08
戸数規模198戸
新築時売主住宅都市整備公団

清新プラザ

物件の特徴

清新プラザは全4棟

江戸川区 清新町の好立地の大規模マンションです。

まとめ

清新プラザは、東西線「西葛西」駅から徒歩11分に位置しています。

信頼のおける住宅都市整備公団(公的団体)による旧分譲で、マンション管理も大手が担当しています。1~4号棟まである大規模なマンションです。

徒歩2分には、スーパー「マルエツ 葛西クリーンタウン店」があり便利です。

物件概要

所在地
東京都江戸川区清新町1丁目3
交通東西線 西葛西駅 徒歩11分 
   
築年1983/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10~14階建て 総戸数198戸
新築時売主住宅都市整備公団
施工西武建設(株)
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

清新プラザ3号棟外観1
清新プラザは1~4号棟からなる大規模マンションです。

清新プラザ3号棟エントランス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年08月築なので、2024年3月の時点で築 40年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥349,169,439(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,763,482円です。厚めの残高が備わっています。

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/29階 約67㎡ @57.53 @47.9 @33.4 清新プラザ4号棟3890万円
2024/19階 約67㎡ @59.01 @49.4 @34.5 清新プラザ4号棟3990万円
2020/1110階 約67㎡ @52.94 @43.3 @30 清新プラザ4号棟3580万円
2020/1010階 約67㎡ @53.68 @44 @30.6 清新プラザ4号棟3630万円
2020/910階 約67㎡ @54.42 @44.8 @31.1 清新プラザ3680万円
2020/810階 約67㎡ @54.42 @44.8 @31.1 清新プラザ4号棟3680万円
2020/613階 約99㎡ @49.23 @40.7 @28.5 清新プラザ3号棟4880万円
2020/411階 約99㎡ @48.22 @39.7 @27.7 清新プラザ3号棟4780万円
2020/311階 約99㎡ @50.34 @41.8 @29.3 清新プラザ3号棟4990万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 67.62m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
2SLDK
専有面積
67.62㎡
バルコニー
10.02㎡
管理費
11220円
修繕積立金
8750円

・「清新プラザ4号棟」は9階部分・眺望良好・シューズインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。

清新プラザ905間取図
【間取図】清新プラザ9階※過去の掲載物件
清新プラザ4号棟清新プラザ905 キッチン清新プラザ905 リビング(ダイニング)清新プラザ905 リビング(ダイニング)

地図、周辺環境

地図

江戸川区清新町1丁目3

学校区

小学校:江戸川区立清新第一小学校(7分)

中学校:江戸川区立清新第一中学校(6分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 5分
  • セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 5分
  • ローソン 江戸川球場前店 4分

スーパー・買い物

  • オーケー 西葛西店 7分
  • マルエツ 葛西クリーンタウン店 3分
  • アタック 清新町店 6分
  • まいばすけっと 西葛西6丁目店 6分
  • アコレ 西葛西店 6分

Medical

  • 清新外科クリニック 4分
  • ハタデンタルクリニック 4分
  • 清新南クリニック 3分
  • パトリア歯科クリニック 3分

幼稚園

  • 清新おひさま保育園 2分
  • ピノキオ幼児舎西葛西園 6分
  • 江戸川区立 清新第四保育園 2分

金融機関・銀行

  • 三井住友銀行 西葛西支店 6分
  • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 6分
  • りそな銀行 西葛西支店 8分
  • みずほ銀行 西葛西支店 8分
  • 千葉興業銀行西葛西支店 6分

公園・公共施設

  • さざなみ公園 4分
  • 総合レクリエーション公園 3分
  • 清新町二丁目緑地 5分

参考情報

コンビニなど

  • セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 5分
  • セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 5分
  • ローソン 江戸川球場前店 4分

スーパー・買い物

  • オーケー 西葛西店 7分
  • マルエツ 葛西クリーンタウン店 3分
  • アタック 清新町店 6分
  • まいばすけっと 西葛西6丁目店 6分
  • アコレ 西葛西店 6分

Medical

  • 清新外科クリニック 4分
  • ハタデンタルクリニック 4分
  • 清新南クリニック 3分
  • パトリア歯科クリニック 3分

幼稚園

  • 清新おひさま保育園 2分
  • ピノキオ幼児舎西葛西園 6分
  • 江戸川区立 清新第四保育園 2分

金融機関・銀行

  • 三井住友銀行 西葛西支店 6分
  • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 6分
  • りそな銀行 西葛西支店 8分
  • みずほ銀行 西葛西支店 8分
  • 千葉興業銀行西葛西支店 6分

公園・公共施設

  • さざなみ公園 4分
  • 総合レクリエーション公園 3分
  • 清新町二丁目緑地 5分

清新町エリアのご紹介

清新町のマンションカタログ

当社サイト内の清新町の販売物件情報(清新プラザの周辺)もぜひご覧ください。清新町の中古マンション(清新プラザの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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