レインズ

レインズは不動産の情報ネットワーク

レインズ（一般向けサイト）：http://www.contract.reins.or.jp/

レインズの役割とは？

レインズはプロ業者間専用ネットーワークです。運営の趣旨は消費者の物件を数多く見たい、有利な条件で売却したいという声に応え、マッチングをしやすくするために設立された物件情報交換のためのネットワークです。掲載されている情報は最新で数多くの物件が掲載されています。ただ、残念ながら一般の方は閲覧できないシステムになっています。

正式名称は「指定流通機構」といい、法律に基づいて設立・運営されています（※宅地建物取引業法50条の２の５～）。宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国で４つの公益法人によって運営されています。全国の不動産業者が加入し、ネットワークで結ばれています。

レインズではネットですべて情報を交換をします。物件情報を持つ不動産業者（売却受託業者や売主など）が、自ら手入力して公開したいタイミングですぐに公開します。基本的にリアルタイムな情報を見ることができます。筆者はその時代は知りませんが、インターネットが出てくる前には、レインズはファックスで情報交換をしていたようです。

レインズへの登録義務

不動産業者は、レインズへの登録義務があります（専任媒介・専属専任媒介。宅地建物取引業法第三十四条の二）。これにより、受任を受けた不動産業者が不当な行為を行わなければ、広く買主を探索できます。

レインズは法律により掲載が強制されているのが特徴です。法律で強制されている背景は、円滑な取引の実現のためです。不動産業者により販売情報の囲い込みを防止するのが目的です。そのため、「専任媒介」「専属専任媒介」といった、１社限定で売却を委託するような場合には、消費者保護のレベルを一段階あげるため、レインズへの掲載が義務付けられています。

現在は、アットホーム（ＡＴＢＢ）やｌｉｆｅｌｅなど、民間においても同様のサービスが展開されています。

（株）ロータス不動産について

東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541

総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、よく智慧や慈悲の象徴されます。綺麗ごとだけではない不動産の世界でも、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという考えています。

ロータス不動産のＳＮＳ

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