レインズ

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レインズとは、不動産業者間専用の物件情報ネットワークです。

レインズの役割

  • レインズは、消費者の物件を数多く見たい、有利な条件で売却したいという声に応え、マッチングをしやすくするために設立された物件情報交換のためのネットワークです。
  • プロ業者間専用ネットーワークです。一般の方は閲覧できません。
  • 最新で数多くの物件が掲載されています。
  • 正式名称は「指定流通機構」といい、法律に基づいて設立・運営(宅地建物取引業法50条の2の5~)されています。
    • 宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国で4つの公益法人によって運営されています。
    • 全国の不動産業者が加入し、ネットワークで結ばれています。

    レインズの登録義務

    • 円滑な取引の実現のため「専任媒介」「専属専任媒介」にて受任を受けた不動産業者は、レインズへの登録義務があります(宅地建物取引業法第三十四条の二)。これにより、受任を受けた不動産業者が不当な行為を行わなければ、広く買主を探索できます。
    • 「一般媒介」の場合は、買主が複数の不動産業者に売却を委託できます。不動産業者にはレインズへの登録義務がありません。

    レインズの情報は正しく最新

    一般の不動産広告では、しばしばオトリ広告が見られます。いろいろ検討を進められると、まれにしばしば終わった物件が広告されていることもあります。多くの場合、物件情報の削除の遅れが原因です。
    しかし、まれに意図的に売却済みの情報を広告にだしている業者の悪質なオトリ広告・釣り広告もあります。

    不動産業者間専用のネットワークですので、レインズにはそのようなオトリ物件はありません。

    最新物件情報(23区内の手数料無料物件です)

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      ・「ベルパークシティ西新宿」はJR新宿駅まで徒歩圏内が特徴です。 ・内装はリフォームです。 ・新宿区西新宿4丁目の所在で、大江戸線西新宿五丁目駅の徒歩4分です。 …

      中野ハイツ
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      D’クラディア中野
      D’クラディア中野が仲介手数料フリー ・「D’クラディア中野」は商店街に面した立地が特徴です。 ・内装は一部リフォームです。 ・中野区新井1丁目の所在で、中央線中野駅の徒歩11分です。 …

    価格改定の物件情報です。もっと多くご覧になりたい方はこちらから

      中野ハイツ
      中野ハイツが手数料無料 ・「中野ハイツ」は9階建て最上階の角部屋が特徴です。 ・内装はリノベーションです。 ・中野区野方4丁目の所在で、西武新宿線野方駅の徒歩4分です。 …

      朝日動坂マンション
      朝日動坂マンションが仲介手数料フリー ・「朝日動坂マンション」は山手線の内側、スケルトンリノベーションが特徴です。 ・内装はリノベーションです。 ・文京区千駄木4丁目の所在で、千代田線千駄木駅の徒歩9分です。 …

      エンゼルハイム石神井公園壱番館
      エンゼルハイム石神井公園壱番館が仲介手数料0円 ・「エンゼルハイム石神井公園壱番館」は日当たり・眺望良好な南向きが特徴です。 ・内装はフルリノベーションです。 ・練馬区高野台4丁目の所在で、西武池袋線練馬高野台駅の徒歩14分です。 …

      エンゼルハイム石神井公園壱番館
      エンゼルハイム石神井公園壱番館が紹介料不要 ・「エンゼルハイム石神井公園壱番館」は日当たり・眺望良好な南向きが特徴です。 ・内装はフルリノベーションです。 ・練馬区高野台4丁目の所在で、西武池袋線練馬高野台駅の徒歩12分です。 …

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      江戸川区松島1丁目の新築一戸建てが仲介料フリー ・「江戸川区松島1丁目の新築一戸建て」はフラット35S融資対象物件が特徴です。 ・内装は新築フル仕様です。 ・江戸川区松島1丁目の所在で、総武中央線新小岩駅の徒歩15分です。 …

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