ご転居前の作業や手続きのご案内

お引越し関連

電気・ガス・水道

電気・ガス・水道は開通が必要です。お引越日が決まりましたら、公共料金のお手続きをお願いします。最近はスマートメーターが普及し、売主も売却の通知をすると自動で終了することもあります。

できるだけお引越日の前にガス開栓、機器の動作確認をお願いします。まれに動作不良があります。

お引越し作業

お引越日が確定しましたら、管理人さんや管理会社にご相談をお願いします。エレベータのことなどで連絡を要する場合があります。

ご新居の郵便受けには、お早めに、お名前を掲示してください。返送されることがあります。

郵便の配達ミスは宛先間違いである旨を当該郵便物に表示し、郵便ポストに投函してください。

建物

既存住宅は鍵の交換をお勧めします。なお、オートロック付きのマンションは共通鍵を利用しています。管理会社に相談するか、自主的な鍵交換の場合には、旧鍵の保有もお願いします。

専有部分の内部がご所有部分となります。専有内部が売主の管轄となります。

マンションでは、バルコニー、玄関扉、サッシ等の部分は、管理組合の所有になります。不具合を発見したら、管理会社を通して対応をお進め下さい。

不動産取得税

都税事務所では不動産取得税が「非課税」の物件は書類を送付しません。課税される物件に納付書が送られます。ゆえに引渡時点での申告は必要はありません。

不動産取得税の軽減が可能な物件で、新居で登記を移していない場合、住民票の移転を終えて、所有権移転後の60日以内にご申告ください。本来非課税の物件でも納付書が送付される場合がありますので、遅滞なく申告の手続きをしてください。

ローン控除

住宅ローン控除の正しい解説は以下の国税庁のサイトです。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

電気・ガス・水道のご連絡先

近頃は、電力販売自由化、ガス販売自由化により、電力会社・ガス会社のサイトでは、自社の電気・ガスを販売しようとしています。ご注意ください。

電気:東京電力 カスタマーセンター

TEL: 0120-995-001
http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/basic/moving/index-j.html
検索ワード:「東京電力 カスタマーセンター」

ガス:東京ガスお客様引越センター

TEL: 0570-002211
http://home.tokyo-gas.co.jp/procedure/contact/okyakusama_c.html
検索ワード:「東京ガス 引っ越し 手続き」

水道東京都水道局お客様センター

TEL: 03-5326-1100
https://www.waterworks.metro.tokyo.jp/tetsuduki/tetsuduki/23/shiyou.html
検索ワード:「東京 水道 手続きガイド」

不動産関連の税金のお問い合わせ

不動産取得税、固定資産税

不動産取得税、固定資産税は地方税です。不動産取得税は物件の条件により軽減措置があります。

事務所名 所在地・連絡先
千代田都税事務所 101-8520 千代田区内神田2-1-12 03-3252-7141
中央都税事務所 104-8558 中央区新富2-6-1 03-3553-2151
港都税事務所 106-8560 港区麻布台3-5-6 03-5549-3800
新宿都税事務所 160-8304 新宿区西新宿7-5-8 03-3369-7151
文京都税事務所 112-8550 文京区春日1-16-21 03-3812-3241
台東都税事務所 111-8606 台東区雷門1-6-1 03-3841-1271
墨田都税事務所 130-8608 墨田区両国4-29-4 03-5669-0138
江東都税事務所 136-8533 江東区大島3-1-3 03-3637-7121
品川都税事務所 140-8716 品川区広町2-1-36  品川区総合庁舎内 03-3774-6666
渋谷都税事務所 150-8306 渋谷区宇田川町1-1 渋谷区総合庁舎内 03-3463-4311
中野都税事務所 164-0001 中野区中野4-6-15 03-3386-1111
杉並都税事務所 166-8502 杉並区成田東5-39-11 03-3393-1171
豊島都税事務所 171-8506 豊島区西池袋1-17-1 東京都豊島合同庁舎内 03-3981-1211
北都税事務所 114-8517 北区中十条1-7-8 03-3908-1171
荒川都税事務所 116-8586 荒川区西日暮里2-25-1 03-3802-8111
板橋都税事務所 173-8510 板橋区大山東町44-8 03-3963-2111
練馬都税事務所 176-8511 練馬区豊玉北6-13-10 03-3993-2261
足立都税事務所 120-8508 足立区千住1-30-8 03-3882-2111
葛飾都税事務所 124-8520 葛飾区立石5-13-1 葛飾区総合庁舎内 03-3697-7511
北区都税事務所 114-0032 東京都北区中十条1丁目7−8 03-3908-1171
江戸川都税事務所 132-8551 江戸川区中央4-24-19 03-3654-2151
目黒都税事務所 153-8937 目黒区上目黒2-19-15 目黒区総合庁舎内 03-3715-1111
大田都税事務所 144-8511 大田区西蒲田7-11-1 03-3733-2411
世田谷都税事務所 154-8577 世田谷区若林4-22-12 03-3413-7111

住宅ローン控除、贈与税の軽減措置

所得税、贈与税の軽減は国税の管轄です。各税の軽減措置については物件の状況や取得時の状況に条件があります。

税務署名 所在地 電話番号 管轄地域
神田 〒100-8183 千代田区大手町1丁目3番3号 大手町合同庁舎3号館3階・4階 03-4574-5596 千代田区のうち神田地区
麹町 〒102-8311 千代田区九段南1丁目1番15号九段第2合同庁舎 1階・2階 03-3221-6011 千代田区のうち麹町地区
麻布 〒106-8630 港区西麻布3丁目3番5号 03-3403-0591 港区のうち麻布、赤坂地区
〒108-8401 港区芝5丁目8番1号 03-3455-0551 港区のうち芝地区
品川 〒108-8622 港区高輪3丁目13番22号 03-3443-4171 品川区のうち品川地区・大崎地区・大井地区・八潮地区
日本橋 〒103-8551 中央区日本橋堀留町2丁目6番9号 03-3663-8451 中央区のうち日本橋地区
京橋 〒100-8129千代田区大手町1丁目3番3号 大手町合同庁舎3号館 6階・7階 03-4434-0011 中央区のうち京橋地区
小石川 〒112-8558 文京区春日1丁目4番5号 03-3811-1141 文京区のうち小石川地区
本郷 〒113-8459 文京区西片2丁目16番27号 03-3811-3171 文京区のうち本郷地区
新宿 〒163-0740新宿区西新宿2丁目7番1号小田急第一生命ビル5階・6階(受付)・8階 03-6757-7776 新宿区のうち新宿地区
四谷 〒160-8530 新宿区四谷三栄町7番7号 03-3359-4451 新宿区のうち四谷、牛込地区
渋谷 〒150-8333 渋谷区宇田川町1番10号渋谷地方合同庁舎 03-3463-9181 渋谷区
浅草 〒111-8602 台東区蔵前2丁目8番12号 03-3862-7111 台東区のうち浅草地区
東京上野 〒110-8607 台東区池之端1丁目2番22号上野合同庁舎 03-3821-9001 台東区のうち下谷地区
江東西 〒135-8311 江東区猿江2丁目16番12号 03-3633-6211 江東区のうち城東地区を除く地区
江東東 〒136-8505 江東区亀戸2丁目17番8号 03-3685-6311 江東区のうち城東地区
本所 〒130-8686 墨田区業平1丁目7番2号 03-3623-5171 墨田区のうち本所地区
向島 〒131-8509 墨田区東向島2丁目7番14号 03-3614-5231 墨田区のうち向島地区
豊島 〒171-8521 豊島区西池袋3丁目33番22号 03-3984-2171 豊島区
中野 〒164-8566中野区中野4丁目9番15号 03-3387-8111 中野区
荻窪 〒167-8506 杉並区天沼3丁目19番14号 03-3392-1111 杉並区のうち荻窪地区
杉並 〒166-8501 杉並区成田東4丁目15番8号 03-3313-1131 杉並区のうち阿佐谷、高円寺地区
練馬西 〒178-8624 練馬区東大泉7丁目31番35号 03-3867-9711 練馬区の一部
練馬東 〒179-8503 練馬区旭町2丁目8番18号(旧「科学技術振興機構情報資料館」庁舎) 03-6371-2332 練馬区の一部
王子 〒114-8560 北区王子3丁目22番15号 03-3913-6211 北区
足立 〒120-8520 足立区千住旭町4番21号足立地方合同庁舎 03-3870-8911 足立区のうち千住、綾瀬地区
西新井 〒123-8501 足立区栗原3丁目10番16号 03-3840-1111 足立区のうち西新井地区
荒川 〒116-8588 荒川区西日暮里6丁目7番2号 03-3893-0151 荒川区
葛飾 〒124-8560葛飾区立石8丁目31番6号 03-3691-0941 葛飾区
江戸川北 〒132-8668 江戸川区平井1丁目16番11号 03-3683-4281 江戸川区の一部
江戸川南 〒134-8567 江戸川区清新町2丁目3番13号 03-5658-9311 江戸川区の一部
板橋 〒173-8530 板橋区大山東町35番1号 03-3962-4151 板橋区
荏原(えばら) 〒142-8540 品川区中延1丁目1番5号 03-3783-5371 品川区のうち荏原地区
大森 〒143-8565 大田区中央7丁目4番18号 03-3755-2111 大田区のうち大森地区
蒲田(かまた) 〒144-8556 大田区蒲田本町2丁目1番22号 03-3732-5151 大田区のうち蒲田地区
雪谷 〒145-8506 大田区雪谷大塚町4番12号 03-3726-4521 大田区のうち調布地区
目黒 〒153-8633 目黒区中目黒5丁目27番16号 03-3711-6251 目黒区
北沢 〒156-8555 世田谷区松原6丁目13番10号 03-3322-3271 世田谷区のうち北部地区
世田谷 〒154-8523 世田谷区若林4丁目22番13号世田谷合同庁舎3階・4階 03-6758-6900 世田谷区のうち中央部地区
玉川 〒158-8601世田谷区玉川2丁目1番7号 03-3700-4131 世田谷区のうち玉川地区
武蔵野 〒180-8522 武蔵野市吉祥寺本町3丁目27番1号 0422-53-1311 武蔵野市 三鷹市 小金井市