仲介手数料無料で納得の売却

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高額・スピードの不動産売却ならおまかせ

この売却サービスの「目玉」は手数料無料です。買取業者(下取り業者)でご売却される場合は、どう考えても、当社の手数料無料の売却がおススメです。もし既に査定を受けているなら、価格のアップをお約束します。

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当社の「仲介手数料無料の売却」をお勧めしたい理由

意外とイージーな買取業者(下取り業者)への仲介

不動産の売却には様々な事情があります。お急ぎの売却の場合、仲介業者から買取業者様(下取り業者)への売却をお勧めされるかもしれません。スケジュールを固めたいときなどは、買取業者の皆様への売却は有望な検討先です。

この「売却における仲介手数料無料」というサービスは、買取業者(下取り業者)への売却を想定したサービスです。

じつのところ下取り業者(買取業者様)へ向けての仲介は、難易度が高い業務ではありません。いくつか理由はありますが、以下のようなものです。


買取業者の仕入れは競争です。
頑張ると有利な条件も出てきます

買取業者(下取り業者)は物件のスキ/キライがありません。ソロバンが合えば、どんな物件でもOKです(たとえば、建築基準法の違反物件なども対応できます)

購入するのに競争をしていただきます。世間一般は売るのが競争なのですが、この世界では買うのが競争です。他の買取業者さんとの競争のなかで生きています。多くの買取業者が参入してきます(そして退場していきます)。

経験上、「おなかを空かせた」買取業者(下取り業者)はどの時期にも存在します。仲介業者は空腹の買い手を探り当てればいいわけです。

下取り業者(買取業者様)は、若干の価格オンを好みます。他の人が買う価格なら、価格設定は間違いないと想定できるからです。冒頭「価格のアップをお約束します」と申し上げたのは、買い取り目線が明確になるからです。

その時に生きてくるのが、当社が独立系不動産業者ということ。独立系不動産業者ですので、特定の得意先(なじみの業者や関連会社)に縛られません。当たり前のことをしっかり対応すれば、仲介手数料無料の売却においても、高額、手取りの最大化、スムーズなスピードが可能です。実際に、多くの方々にご納得いただいております。

そこで、当社の「仲介手数料無料の売却」のメリットをもう少し詳しくご紹介します

販売先が増える

手数料が安くても売れなければ意味がありませんが、その時に生きてくるのが、当社が独立系不動産業者ということ。特定の得意先(なじみの業者や関連会社)に縛られません。

買主への直接売却ですと、競り合うことが少なくなります。つまり、思うように買取価格は伸びていきません。

自社による買取を保証するタイプ仲介業者への売却依頼は最悪の選択です。

売却依頼⇒問い合わせがくる⇒売主に報告しない⇒問合せをため込む⇒売主が不安になる⇒「物件売れないから、責任持って買います」と救いの言葉⇒買い取る⇒ここで、かつて問い合わせあったお客さんに連絡する⇒無事売却。・・・買う人のイメージと価格が想定できますから、買取保証の仲介業者は安心して買取ができます。このような展開が目に見えますので、最悪の選択です。

当社は決して大規模ではありませんが、系列には縛らないので、豊富な販売ルートを活用して、複数の買い先を競わせることもできます。一括査定ではないので、違う不動産会社から次から次へ電話が来るような、煩わしいシステムではありません。

手取りが増える

一般的な仲介手数料の相場は今も「売買価格×3%+6万円+消費税」です。当社のサービスならば手数料が無料です。これはお客様にとって大きなメリットです。たとえば2000万円の物件のご売却なら、それだけで手取りが71万円増加します。

【参考】仲介手数料の相場(売買)

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営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜

仲介手数料無料の売却(買取)のメリット

当社へご用命いただくメリットは上の段落で確認いただきました。買取業者(下取り業者)での売却へのメリットを申し上げます。検索経由でこのページにアクセスされた方はすでにご存知と思いますが、買取業者(下取り業者)への売却と一般的なのメリットを対比してみましたので、ぜひご確認ください。

まず、表にまとめましたので、以下をご覧ください。

買取 一般の売却
売れるまでの早さ 最短即日 市場しだい
売れないリスク なし あり
瑕疵担保責任 売主の責任は免除する契約を締結するのが一般的 故障や水漏れについて、数か月は責任を負う
スケジュール 読める 読めない
まとめ 段取りよく進めたい方へお勧め 時間に余裕があり高く売りたい方へお勧め

下記でより詳しく申し上げます。

秘密の売却が可能

仲介手数料無料の売却(買取)ならば、秘密厳守での査定はもちろんのこと、広告等で売却を他人に知られる事もありません。また、状況によっては内見なしでも売却は可能です。
詳細

柔軟な交渉にも対応

引き渡し猶予、賃貸として住まい続けるなど、お引っ越しの時期などの対応も柔軟に交渉。即金などの資金面、日程面の柔軟な交渉が可能です。残置物もそのままで結構ですので気軽に売却が可能です。価格以外でポイントになりがちな項目も重要ですが、柔軟に対応が可能です。

瑕疵担保免責で不安と面倒から解放

通常の不動産売買では、ほぼ間違いなく、瑕疵担保責任が付きまといます。不動産を売却するということはこのような責任が付きまといます。仲介手数料無料の売却(買取)ならば、瑕疵担保責任が免除する条項も可能です。このような取引を瑕疵担保免責といいます。売主様が事前申告していただいた内容により、プロフェッショナルが買い取ります。ご安心してご相談ください。

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※瑕疵とは欠陥のことです。担保とは有効な機能を保つことを保証することです。

急ぎでも現金化が可能

仲介手数料無料の売却(買取)では、物件を選り好みをしません。仲介手数料無料の売却(買取)では、買主様に売主様にも最も大切なのは、商談のスピード感です。プロフェッショナルが買い取りますので、決済がはやいため、どんどん商談が進みます。最短3日~30日とお早く済みますので、即断即決が基本です。なのでズルズルと値段が下がることもありません。
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明確なスケジュールで進行

仲介手数料無料の売却(買取)ならば、ローン解約等の心配がありません。従来の「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。スケジュールをたてやすくなります。
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お住替え・お買替え向き

仲介手数料無料の売却(買取)は仲介業者である業者がプロデュースするサービスです。売却から購入まで一連の流れにコミットします。一人の任せられる安心で楽ちんです。
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現状のままの室内でOK!

仲介手数料無料の売却(買取)では、売却時のリフォーム・クリーニングは不要です。 多くの場合、一般個人の方が自由なリフォームをするために買い取ります。プロフェッショナルがリノベーションなどのためだったり、現場に入られる方が不快にならないよう、お気持ちだけ掃除をお願いいたします。

古い築年数でも対応

仲介手数料無料の売却(買取)では、個人の自由なリフォームやプロフェッショナル(セミプロ含む)がリノベーションなどが主な目的です。したがって、築年数が古くてもきれいになりますので、売主様はその点を気にする必要はありません。

深刻な問題の物件でも対応

いわゆる「訳アリ物件」でも、仲介手数料無料の売却(買取)はスムーズに対応します。条件が厳しい物件でも、それ専門のプロがいるのがこの世界です。いまはセミプロも参入して少し競争があるそうです。仲介手数料無料の売却(買取)のお客様は、プロフェッショナル(セミプロ含む)が、投資目的やリノベーション再販売のために購入し、じっくりと売却/賃貸をします。

賃貸中でも対応可能

賃貸中の物件の場合、買主となる人は投資家だけです。マーケットが狭いですので売却に時間がかかります。仲介手数料無料の売却(買取)は賃貸中でもスムーズ売却が可能です。それ専門のプロがいます。買主は法律通り、現行の賃貸借契約を継承しますので、借主様にご迷惑がかかることもありません。

実績多数の不動産業者が買主

仲介手数料無料の売却(買取)での買主は実勢多数の不動産業者が中心です。ロータス不動産では8年に及ぶ仲介手数料無料の販売での実績から、上場企業も含めしっかりとした業者様を売り先に抱えています。


代表:春日秀典

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住宅のご売却は良心的なサポートがモットーの当社にお任せください。ご質問等、お気軽なお問い合わせもお待ちしております。

当社の口コミ・評判はお客様の声を、営業指針はコミットメント(約束)などを、ぜひご覧ください。

当社のようなオープンスタンスな不動産業者が増えれば取引は活性化して、ひいてはこの国の発展につながると考えております。応援いただけますと幸いです。

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