仲介手数料無料でマンション売却

買取業者への売却は仲介手数料無料にて対応します。業者向けの売却は即決が可能であり、瑕疵担保免責等のメリットもあります。売り先は業者なので、買取価格はどの仲介業者がチャレンジしても同じですから、仲介手数料無料が圧倒的に有利です。仲介手数料を払うのはもったいないです。

100万円以上の節約も可能!

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当社が自力で売却活動をするのみならず、積極的に他社様の広告を許可して、お客様の売却物件の拡散を狙います。共同仲介をスムーズにするため他社にない取り組みも実践しています。

手数料無料が可能な理由


買取業者の仕入れは競争です。
頑張ると有利な条件も出てきます

当社は買主様である業者様からの手数料をいただきます。そのため手数料無料が可能です。

2000万円の物件のご売却なら、普通の業者に依頼すると手数料は71万円となります。けっこう大きいです

他社のお見積もりがありましたら、それと同額あるいはそれ以上の金額を提示をするようにします。

業者の買取は競争の世界

買取業者の世界は「買う」という競争が激しいです。買取業者は中小零細も含めると数は限りがありません。著名な例として、下記の業者様を一例(敬称略)としてあげます。

順位
(2017年
リフォーム新聞
調べ)
会社名マンション買取戸数
1位ベストランド2053戸
2位大京穴吹不動産1465戸
3位インテリックス1432戸
4位フジ住宅1167戸
5位オークラヤ住宅750戸
6位トータルエステート626戸
7位イーグランド600戸
8位スター・マイカ530戸
9位長谷工リアルエステート457戸
10位エフステージ442戸
11位未来都市開発420戸
12位レジデンシャル不動産407戸
13位リプライス380戸
14位プロポライフ370戸
15位タイセイ・ハウジーリバース358戸
16位ムゲンエステート357戸
17位ホームネット331戸
18位コスモスイニシア317戸
19位グローバルベイス314戸
20位シンプレクス・リアルティ277戸

不動産業者に売却するのであれば、どの仲介業者に依頼しても同じような売り先です。だから、当社の手数料無料が有利なのです。

下取りと考えると分かりやすい

下取りお考えいただくとご理解いただきやすいと思います。ご自身で買取業者様へお持ち込みになれば、それも手数料無料は可能です。しかし、商談では専門知識で対抗していく必要があります。しつこい営業マンが出てくることもあります。これはこれで大変です。

手数料無料の売却のメリット

買取業者へ売るなら、当社ならではのメリットがあります。

業者による買取のメリット

瑕疵担保免責も対応

通常の不動産売買では不動産を売却する責任があります。瑕疵(欠陥)担保責任といいます。業者への売却ならば、これは免除となります。

詳細の解説

深刻なワケアリも柔軟に対応

仲介手数料無料の売却(買取)なら、いわゆる「訳アリ物件」でもスムーズに対応します。条件が厳しい物件でも、それ専門のプロがいるのがこの世界です。買取業者様はプロフェッショナルとして、投資目的やリノベーション再販売のために購入し事業を行います。

古い築年数も大丈夫

買取業者様は古くなった物件に付加価値をつけて販売することを目的にリノベーションを実施します。売主様はその点を気にする必要はありません。

スケジュールが読める

買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。「いつ売れるか予定の立たない」ということがなく、ローン解約等の心配もありません。お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。
詳細の説明

お住替え・お買替えに最適

仲介手数料無料の売却(買取)は仲介業者である業者がプロデュースするサービスです。売却から購入まで一連の流れにコミットします。一人の任せられる安心で楽ちんです。
詳細の説明

急ぎの現金化

業者は、「好み」「ライフスタイル」という概念がないので、物件を選り好みをせず、即断即決が基本です。決済を早期に進めることも可能です。販売の長期化でズルズルと値段が下がることもありません。商談のスピード感を重視するときには最適です。
詳細解説

くどい営業に逢わない

直接売却を持ち掛けるとくどい営業をされる場合があります。そのような場合でも、当社のなら大丈夫です。お客様を適切な最終目的地へとご案内いたします。当社は防波堤であり船頭です。

静かな・秘密の売却が可能

買取業者への売却ならば、業者に数名が見に来るだけです。秘密厳守はもちろんのこと、広告等で他人に知られる事もありません。また、状況によっては内見なしでも売却は可能です。仲介手数料無料の売却は強力です。
詳細の解説

賃貸中も可

賃貸中の物件の場合、買主となる人は投資家だけです。普通に売りだしてしまうと、マーケットが狭いですので売却に時間がかかります。買取ならば、その道でも対応可能です。買主様も法律通り、現行の賃貸借契約を継承します。

高く・早い売却も当社ならでは

結論から申しますと、ご想定より高く売れることが多いようです。

買主同士の競争

当社なら多数の売り先の候補があります。上記の例で申し上げますと3社を除き取引の実績があります。さらに中小零細も含めると多数の取引実績があります。

売り先候補の選定が1社に絞られることがないので、買取保証などのサービスよりも有利な数字が出せます。買取の競争をしてもらうことで、次第に価格を高く仕向けることが可能です。業者さんの買い姿勢は時期により積極的な買取の時期、消極的な時期と別れますが、積極的な時期の業者さんを募集すればいいことです。

価格のアップへのお約束

もし他の仲介会社から買取価格の提示があれば、お知らせください。その目線を参考に「価格のアップをお約束すること」もできます。

柔軟な交渉

引き渡し猶予、賃貸として住まい続けるなど、お引っ越しの時期などの対応も柔軟に交渉できます。即金などの資金面、日程面の柔軟な交渉が可能です。残置物もそのままで結構ですので気軽に売却が可能です。価格以外でポイントも柔軟に対応が可能です。

大手との違い

高く売ろうとするとき、重要なポイントが当社が独立系不動産業者ということです。系列には縛らないので、豊富な販売ルートを活用して、複数の買い先を競わせることもできます。多くの大手が裏で要求するような専任返しを要求することもありません。適切な競争購入でご対応いただけます。

デメリットはないの?

下取りとなりますので、個人向けに普通の中古マンションとして広告により売却活動を行う場合より、いくらか価格のダウンはあります。メリットに魅力を感じない場合は、個人向けに広告活動をする売却をお勧めします。普通の売却活動を行ったほうがいいかもしれません。

売却の費用

買取業者への仲介は、当社では仲介手数料は無料です。売却費用はほとんど不要です。

税金は経費も含めて売却益が生じた場合に必要となります。最終の売却益に対して課税されます。

一戸建ての場合は個別にご確認ください

印紙などの付帯費用がありますが、より詳しいお話は、「買取業者への売却の流れと経費」の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。

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株式会社ロータス不動産

電話
03-5809-1630
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住所
〒111-0053 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2F
アクセス
蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
営業時間
9:30~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号
東京都知事 (2) 第91587号

率直な意見を言える不動産屋さんとして、また不動産取引の真価は5年10年後に出てくると考えて仕事をしています。リーズナブルな仲介手数料、良心に基づいた行動、しっかり物件調査、ベストソリューションの提案、サービスに小回りをお約束します。

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