マンション・一戸建ての売却で仲介手数料半額

手数料は仲介半額仲介無料で、不透明な情報格差をクリアーにしてご売却に貢献するサービスです。

我々プロの立場から見ると、不当な処遇を受けている売り物件がしばしば見られます。「もう少し高く」「もう少し早く」売れるかもしれない物件が多いのが実情です。

不動産の売却では、業者と消費者に不透明な情報格差があります。このような現状を変えられるよう、微力ですが貢献したいと思っています。

【ロータス不動産の不動産売却】

手数料率 売買価格の1.5%+3万円+消費税
対応エリア 東京都内
物件価格 1500万円以上
対象物件の種類 自己利用のための居住用不動産
取引態様 専任媒介・専属専任媒介

なお、スケジュール重視なら不動産の買取もおススメします。買取業者への売却では、仲介手数料無料のコースもご用意ございます。

ご相談の窓口

当社は広く物件情報を公開してお客様にコンサルティングを提供するプラットフォームです。積極的に他社様の広告を許可して、お客様の売却物件の拡散を狙います。共同仲介をスムーズにするため他社にない取り組みも実践しています。

ロータス不動産の売却活動の特徴

当社は他の不動産業者との協力とサポートを重視しています。自前だけでの販売を前提としていないことは、従来の不動産仲介業者と当社とのちがいです。他の不動産業者様との協力とサポートを丁寧に行えば、小さな会社でも大手一社の販売力よりも勝ることができます。

そのため、以下の2点を重視します。

囲い込みせず・積極的な広告承諾

共同仲介といいますが、お客様の物件の販売を有利に進めるには、他の仲介会社にもドンドン引き合いに出してもらうことが一番です。そのため、当社は他の会社による広告も積極的に承諾します。つまり、お客様の物件の広告を他の仲介会社様にもどんどん打ってもらうのです。でも広告費は不要ですのでご安心下さい。他社様も品ぞろえが広がることで集客の幅が広がります。

当社は「物件の囲い込み」をしないことを宣言しています。囲い込みされても売れれば特に弊害はないのですが、現実には、販売が長期化する要因です。

当社の広告承諾印です
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丁寧な情報提供と販売資料

他の仲介会社をサポートするには、情報量も重要。販売資料の情報量を十分にすることで、他の不動産業者の皆さんが説明しやすくなり、購入者へのアピールができます。ご要望に応じインスペクションのお手配もサポートします。物件紹介資料に関する考え方を記しましたのでご覧ください。

他社にはない取り組みも

当社では、対象を仲介業者様に限定したサイトを設置して、物件の詳細を提供しています。買主様への物件の適切な説明のためには、税金の情報、管理規約の情報など、いろんな情報を、業者様の先にいるお客様にスムーズに情報を提供することができます。それがロータス不動産からの提供情報というサイトです。

自分が不動産営業マンだったら積極的な情報提供があれば助かるので設置しただけです。ただ、現状では、物件情報の提供に向き合っている仲介会社はまだ当社以外にはありません

ロータス不動産からの情報提供

情報提供サイトを設置して積極的に情報提供を行っています。日本の仲介会社としては、このようなサイトを運営しているところはまだ見たことはありません。

売却の費用と手続きの進め方

売出しの経費と流れについては「不動産売却の手続き・流れ(マンション・一戸建て)」「不動産売却の諸経費(マンション・一戸建て)」にて詳しくご説明しています。

売却にあたっては、ご相談から始まり、査定、広告活動、契約対応、名義変更手続きまで対応いたします。外部費用はありますが、仲介手数料以外に当社で受け取るお金はありません。

買い替えについても対応をいたしております。ぜひご相談ください。

とくに、「売ったお金で旧宅のローンを返済し、新宅のローンを成立させる」というヘビーな作業を、ほぼ同時期に完了させるのが買い替えです。「ご購入活動・ご売却活動、いづれを先行させるか」という点、「ローン完済資金をいかに調達するか」という点がポイントです。ぜひ、両方とも当社にご用命ください。当社が売却に絡む場合は「引渡猶予」を提案いたします。買い替えの知識の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。

株式会社ロータス不動産

電話
03-5809-1630
株式会社ロータス不動産会社案内
住所
〒111-0053 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2F
アクセス
蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
営業時間
9:30~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号
東京都知事 (2) 第91587号

サラリーマン・OLの皆さんはもちろん、歩合のセールスマン、先生、職人、自営業者、会社経営者、アスリート、芸術家、ミューシャン、年金生活者、外国人の皆さんなど、多彩な皆様にご愛顧いただいてきました。当社の口コミ・評判はお客様の声を、当社のコミットメントをぜひご覧ください。

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