半額手数料で不動産売却

手数料半額で高額・早期売却

売却相談・無料査定受付中

当社の売却サービス「目玉」は手数料半額です。そして、販路を広げて「早く」「高く」売ることもアピールポイントです。

お預かりした物件は、囲い込み(独り占め)しません。お預かりした物件は、他の仲介会社様のサイトやその他のメディアで掲載をお願いして、ご依頼があれば、広告をどんどん許可します。協力して、他社様とのWIN-WINのなかから、お客様の物件の早期売却を目指します。協力こそ強力。注目が集まりやすく販売促進が可能です。


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株式会社ロータス不動産

電話:03-5809-1630 営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日


担当:春日秀典

当社と他社の違い、仲介手数料の無料・半額です。そして、お預かりした物件は一人占めせず、共存共栄のもと他業者様による広告をドンドンを許可して、「拡散」をはかります。お客様の経費節約と納得感、スピード・高額売却に貢献します。

割引の手数料で他の不動産会社よりオトク

手数料が半額

当社のサービスの特徴は、手数料半額ということです。

一般的な個人向けの売り出しならお任せください。ご存知の通り、一般的な仲介手数料の相場は今も「売買価格×3%+6万円+消費税」で変わらないようです。これは昔の「建設省」が定めた「報酬額の上限」です。手数料体系は「半額」「無料」の2体系となっております。当社のサービスならば、お客様の負担すべき手数料も少ないですから手取りを最大限にできます。

仲介手数料は成功報酬

仲介手数料は成功報酬です。お客様のお望みで特別な広告を希望する場合を除いては、広告費は不動産業者の負担です。宅地建物取引業法に定められた事項ですのでご安心ください。

仲介業者の役割、仲介委託契約、仲介手数料の相場については、「不動産の仲介と仲介手数料の相場も参考になると思います。

もちろん好条件での売却にも注力

当社はお預かりした物件は一人占めせず、ご依頼があれば、広告をどんどん許可する作戦です。これも重要なサービスのポイントです。この作戦は以下の効果が期待できます。

  • 囲い込みしないをしない
  • ワイドは販売促進が可能
  • 注目が集まりやすくなる

セールスを透明化、物件囲い込みせず他社と協力

当社に売却を委託いだけますと、他の仲介業者さんの手持ち客によるご紹介も歓迎はもちろん(※1)、協力を促進するため、他の仲介業者様による広告掲載もドンドン許可します。通常の発想の仲介業者さん(多くは大手)では、本音は両手手数料を狙うため、自社の受託物件の他社が広告することは、普通は行いません(※2)。

しかし、いつも同じ業者さんとは限りませんが、「ちょうど手持ちの売り物件が少ない仲介業者さん」はどんな時期にも存在します。そのような業者さんとドンドン協力をすればいいわけです。(※2)

ワイドな販売促進が可能

つまり、当社がインフルエンサー(拡散者)の起点となります。当社を通すことで、多くの業者さんが販売チャンスを得ることができる「オール不動産業界」での販売ができます。もちろん、自社による広告もいたしますし、お客様のご希望により、露出を縮小することも可能です。

注目が集まりやすくなる

ぜひ見方を変えていただきたいのは、当社はあらゆる業者さんと協力するということです。多くの業者さんが「買主を抱えている」とアピールしています。もちろん、その業者さんとも協力します。あらゆる業者さんからのご案内を歓迎ということは、当社の手法ならば、近い将来その業者さんからもご案内もあるはずです。(※3

きめ細い物件アピールが重要

皆さまと協力して販売を進めるには、適切な資料の提供が必要です。当社が重視するのは、物件の調査です。

物件下調べの水準を高めて適切な資料を提供して、仲介業者さんがアピールしたり、買主様が判断するのに必要な資料の提供を進めます。当社は皆さまのコンサルタント。セールス活動の重視はもちろんですが、黒子に回ることを重視します。

当社代表が不動産開発経験(マンション・戸建て)など、多方面の経験があればこそ。新築物件のアピールの仕方も知っています。「一歩先・質問の答えがある販売資料」で、ご所有の物件情報が、買主様にスムーズに届くように配慮します。しかも、他の不動産業者の皆さんが説明しやすいように作成します。

売却までの流れと諸経費

売却の流れ

ご依頼をいただいてから最終的な売却までは以下のようなプロセスとなります。

  1. 査定
  2. 売却委託契約
  3. 売却活動
  4. 売買契約
  5. 抵当権抹消手続き
  6. 残代金決済・鍵の引渡

査定から売却委託はご用命いただければすぐ対応できます。

最も時間がかかるのは販売活動です。適正価格で売り出せば3カ月前後のイメージですが販売活動の時間はマーケットによります。最も読むのが難しい項目です。

売買契約から残代金決済は買主様の都合にもよりますが、一般的には1ヶ月ないし2ヶ月の期間です。

売却の費用

費用は読むことができます。主として次が必要です。

  • 仲介手数料(売買価格の1.5%+3万円+消費税)
  • 契約印紙(通常の住宅なら1~3万円です。)
  • 繰り上げ返済(ローンの残債がある場合、一括で返済する必要があります。2~3万でしょう。)
  • 抵当権の抹消費用(ローンの残債がある場合)

経費も含めて売却益が生じた場合は、最終の売却益に対して課税されます。

一戸建ての場合は個別にご確認ください

売却までの流れと諸経費の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。


担当:春日秀典

当社と他社の違い、仲介手数料の無料・半額です。そして、お預かりした物件は一人占めせず、共存共栄のもと他業者様の広告をドンドンを許可して、「拡散」をはかります。お客様の経費節約と納得感、スピード・高額売却に貢献します。



株式会社ロータス不動産

電話
03-5809-1630
住所
〒111-0053 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2F
アクセス
蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
営業時間
9:30~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号
東京都知事 (2) 第91587号

当社と他社の違い、それは対応のスピード・説明の丁寧さ、そして仲介手数料の無料・半額です。お客様の経費節約と納得感に貢献します。当社の営業指針は「コミットメント(約束)」を、口コミ・評判は「お客様の声」など、ぜひご覧ください。

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