ご購入に向けたステージのお客様

ご案内

主としてご転居の日程が半年以内で明確で、ご購入・ご契約は近々となる見込みの皆様へのご案内です。

手続き事項

手続き的な情報は以下の各リンクのページで情報をご提供しています。

買主間の競合にご注意ください

当社はしつこい営業を行うことで、お客様をあおったり、急がせることをいたしませんが、これは物件の動きが遅いという意味ではありません。物件により、競合買主の皆さまが行動中である場合もあります。売主等の売却先の選定は、原則として、早いもの順になります。買主の競合が生じるメカニズムにて、物件の取り合い(横取り)が発生する理由を解説しています。

ご見学時の物件説明ついて

ご見学の初動段階では、売主等から開示された情報をもとに、物件のご説明することになります。ご承知おきください。あらかじめ期待値が高い旨を仰せいただけますと、より深い説明に対応する準備が可能になります。また、説明のための調査に費用が必要な場合には、回答をいたしかねる場合がありますので、ご承知おきください。

ただし、申込という段階になりますと、申込以後、ご契約の前に、売主等の情報を鵜呑みにせず、第三者的に当社でも調査を行います。購入判断に影響を及ぼす可能性がある重要なネガティブ情報については、判明し次第、報告いたします。重要なネガティブ情報とは、違法物件、欠陥物件、心理的NG事項、ローン不可事情など、明らかに嫌悪べきものなどです。

重要事項説明とは

当社では、契約に先立ち重要事項説明を行い、その内容を確認していただいてから契約にお入りいただきます。原則として、この報告は自社でも調査を行い、売主等により開示された情報は白紙として再検証を行います。あくまで第三者視線の仲介業務を心がけていますので、ご安心ください。

宅地建物取引士賠償責任保険

さらに、厳しい事態に備えて、当社では宅地建物取引士賠償責任保険に加入しています。仲介業者の説明責任(仲介責任)の誤りに備えております。詳細をご覧ください。

検討対象の捜索に漏れがないかの不安

販売物件の探し漏れがないかご不安の場合は、あらゆる物件を調べる方法をご覧ください。漏れなく物件を探す方法をご提案しています。

また、当社の店頭においては、レインズ等の不動産業者間の専用ネットワークが閲覧できます。昨今はネットに掲載しない物件は少なくなりましたが、このようなネットワークには、まれに広告前の情報や広告が下手な業者の物件情報がある場合もあります。顔合わせも兼ねて、お時間があれば、当社事務所に足をお運びいただくこともいいかもしれません。

よくあるご質問

よくあるご質問では、多くのお客様が気になる情報をご案内しています。「手持金0円でローンは組めるのか」とか、よくあるご質問です。

※このページで「売主等」とは、売主や、個人の売主から売却の委託を受けた仲介業者です。

株式会社ロータス不動産

電話
03-5809-1630
株式会社ロータス不動産会社案内 お客様の声
住所
〒111-0051 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2階
アクセス
蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
営業時間
9:30~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号
東京都知事 (3) 第91587号

率直な意見を言える不動産屋さんとして、また不動産取引の真価は5年10年後に出てくると考えて仕事をしています。リーズナブルな仲介手数料、良心に基づいた行動、しっかり物件調査、ベストソリューションの提案、サービスに小回りをお約束します。

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